Trang chủ » Đất đai » Hỏi đáp Đất đai
Hỏi đáp pháp luật Đất đai
Luật sư Luật Minh Gia trả lời tư vấn và phổ biến kiến thức pháp luật Đất đai như Tư vấn quy định pháp luật chung về Đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, mua bán, chuyển nhượng đất đai, tư vấn về thừa kế đất đai, giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai và các câu hỏi yêu cầu tư vấn khác liên quan đến Đất đai.
Quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật
Năm 1999 tôi được nhà nước cấp giấy CNQSD đất nông nghiệp. Tuy nhiên trong quá trình kê khai lập các thủ tục nhà nước có cấp nhầm 01 thửa đất khoảng 1ha của người khác vào sổ đỏ của tôi. Đã nhiều lần tôi đề nghị hộ gia đình đó cắt phần đất cấp nhầm đó ra để nộp thuế (vì hàng năm mặc dù tôi không sử dụng nhưng vẫn phải nộp thuế). Nhưng hộ gia đình đó vẫn không chịu cắt đất. UBND xã nơi tôi có đất cũng đã nhiều lần mời ông lên nhưng ông cứ nói lý do và vắng mặt. Vậy cho tôi hỏi như sau:
Bồi thường khi diện tích đo đạc thực tế nhỏ hơn diện tích trên sổ đỏ
Hiện tôi đang canh tác trên thửa đất được cấp bìa đỏ 50 năm. Diện tích canh tác thực tế ít hơn so với diện tích được cấp trên bìa đỏ . Nay nhà nước thu hồi để xây dựng khu công nghiệp. Vậy xin hỏi luật sư là tôi được đền bù theo diện tích canh tác thực tế hay đền bù theo diện tích trên bìa đỏ được cấp ? Tôi xin cảm ơn luật sư.
Tư vấn về quyền sở hữu đối với bất động sản khi nhận tặng cho quyền sử dụng đất
Luật sư tư vấn về quyền sở hữu đối với bất động sản khi nhận tặng cho quyền sử dụng đất. Nội dung tư vấn như sau:
Thời gian giải quyết khiếu nại, tranh chấp đất đai
Ngày 04/08/2015 tôi có làm đơn gửi UBND xã đề nghị về việc ngày 18/10/2013 gia đình tôi được các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với số BN 666498, thửa số 260a, tờ bản đồ 14, diện tích 156m2 (Kể từ khi được cấp quyền sử dụng đất cho đến nay, gia đình tôi đã nộp thuế sử dụng và chấp hành nghiêm chỉnh các quy định của tập thể) nhưng đến nay không có đường đi vào để sử dụng (Trong khi đó tập thể đã quy hoạch có đường đi nhưng hiện nay đang bị 1 gia đình ở đầu ngõ xây bếp
Nên tặng cho hay hay chuyển nhượng tài sản?
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin hỏi? vào tháng 11/2015 tôi có mua đất nông nghiệp với diện tích 7,5 xào của ông bà: K Đến tháng 11/2015 tôi đã thanh toán hết tiền và tôi nhờ người chuyên làm bìa đỏ, thì họ làm hồ sơ là:Quy định về quy chuẩn xây dựng ban công
Đất em diện tích 300m2, mục đích sử dụng đất tại đô thị là 50m2 còn lại là trồng cây, Anh chị cho em hỏi em xây dựng nhà ở trên đất là 50m2 gồm 2 tầng, lên tầng 2 em có đưa ban công ra 1m5, khu nhà ở cách lề đường 15m, khi xin phép tại sao mình không được đưa được ban công ra 1m5 mong anh chị hướng dẫn?Tranh chấp đất đai có cần biên bản hòa giải?
Tranh chấp đất đai có cần biên bản hòa giải?; Trình tự đòi lại đất; Tư vấn về giải quyết tranh chấp đất đaiTư vấn tách thửa đất qua một số trường hợp thực tế
Khi có đủ điều kiện và có nhu cầu tách thửa đất, người sử dụng đất nộp hồ sơ xin tách thửa cho cơ quan có thẩm quyền để được giải quyết:Chuyển mục đích sử dụng đất và các vấn đề liên quan
Luật Minh Gia hướng dẫn về điều kiện và thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất qua các trường hợp thực tế.
Giải quyết tranh chấp đất đai và việc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Câu hỏi tư vấn: Con 22 tuổi, mẹ con 60 tuổi không biết chữ, bị tàn tật do chiến tranh và từng sống cùng ông bà ngoại đã mất. Theo như lời mẹ con kể thì trước đây ông ngoại con cho nhà bà Nuôi(bà hiện đã mất) chỉ 1 móng làm nhà và 1 sân nhà, nhà tầm 25m vuông. Đến năm 2004 thì ông ngoại mất và đất đai đã được chứng nhận sang tên của mẹ con.Hỏi về xây dựng công trình phục vụ mục đích trồng trọt
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính chào luật sư ! Em có một vài câu hỏi muốn luật sư tư vấn và trả lời giúp em để em được hiểu rõ hơn ạ. Nhà em có 1hecta đất thầu, thời hạn thầu là 7 năm, nhưng vì ở cách xa nhà, lại trồng cây ăn trái nên ba mẹ em định xây 1 chòi nhỏ diện tích 20m vuông, để canh giữ vườn cũng như làm kho trong mùa thu hoạch.Chia thừa kế khi di sản là tài sản thuộc sở hữu chung
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào MinhGia! Em có một câu hỏi mong quý công ty gải đáp giúp.Năm 1995 bà nội mất. Năm 1996 gia đình em được cấp sổ đỏ sử dụng vạt đất 355m2,quyền sở hữu là hộ gia đình bố em đứng tên. Bố em là chủ sổ hộ khẩu gồm các thành viên là gồm ông nội,bố em,mẹ em và 2 chị em em.Tự ý sang nhượng đất đã đứng tên trích lục của người khác xử lý thế nào?
Nội dung yêu cầu: Kính giử quý công ty. Xin lỗi vì đã làm phiền! Tôi có một số vấn đề xin luật sư tư vấn giúp. Sự thể là bà tôi có mảnh đất 1017 m2. Bà tôi cho nhà tôi 300 m2. Bà còn lại 717 m2, bà là người đứng chủ sở hữu mảnh đất đó. Và bà là người đứng tên trên trích lục.Hỏi tư vấn về phí công chứng, phí đo đạc địa chính
Nội dung hỏi tư vấn: Thưa Luật sư, tôi muốn được tư vấn cho trường hợp sau: Tôi mua một căn nhà đã có hợp đồng chuyển nhượng, tuy nhiên trên giấy chứng nhận QSDĐ có thể hiện một khe thoáng giữa căn nhà tôi mua và nhà hàng xóm diện tích khoảng 2m2. Được biết tiểu sử của 2/4 căn nhà là do một chủ sở hữu chia ra để bán, vị trí căn nhà tôi nằm ở giữa trong bốn căn, không thuộc phần lối ngõ hay khu vực chung của khu phố.Đất nông nghiệp sử dụng 50 năm hợp pháp có được bán không?
Câu hỏi: Dạ em xin chào luật sư ạ! Luật sư làm ơn cho em hỏi với ạ: bố mẹ em có thầu miếng đất nông nghiệp 50 năm của xã, và đã được xã cấp sổ hồng, nay đã sử dụng được 6 năm rồi, cũng đã xây nhà và canh tác chăn nuôi trồng trọt trên mảnh đất đó. Nhưng vì con cái sống ở trong nam hết nên bố mẹ muốn bán đất đó đi.
Có đòi được đất đã được tặng cho làm nhà tình nghĩa không?
Câu hỏi: Vào tháng 7/2014 ông nội có yêu cầu gia đình em di dời nhà đến đúng địa điểm đất mà ông nội cho và bồi thường 20 triệu đồng. Vì cha em là thương binh nên gia đình em đã được xã cấp cho nhà tình nghĩa trên khu đất ông nội hứa cho. Trước khi cất nhà tình thương thì chính quyền địa phương đã yêu cầu ông nội ký tên đồng ý cho phần đất bề ngang 7m chiều dài là hết đất trong đó có 70m là đất thổ cư. Và ông nội đã đồng ý ký.
Có được nâng cấp đường chung để chống ngập lụt
Hiện nay chúng tôi có một lối đi chung giành cho 3 hộ gia đình do chủ đất chừa lại dùng làm lối đi khi mua bán đất. Con đường này được chúng tôi nâng cấp sữa chữa nhiều lần , bên cạnh lối đi có nhà liền kề hướng ra con đường chính, nhưng vì lý do làm kinh tế nên chủ nhà đã ngăn lô đất làm 3 để xây 3 phòng để làm phòng trọ, phòng số 1 tiên hướng ra đường chính 2 phòng. Kế tiếp số 2 và 3 phía sau mở cửa ra và xin sử dụng nhờ lối đi của chúng tôi, sau thời gian chủ nhà đã chuyển nhượng quyền sở hữ
không được bồi thương về tài sản gắn liền với đất
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Năm 2005 tôi có lên công tác tại 1 xã vùng 3 trên Sơn La, do điều kiện mới lên chưa thu sếp được chỗ ở. Sau đó tôi có đơn đề nghị gửi UBND xã và được xã chấp nhận cho mượn 01 thửa đất do UBND xã quản lý để xây dựng nhà ở. Trong Quyết định giao đất của UBND xã cho hộ gia đình tôi có ghi rõ: hộ gia đình chúng tôi được phép xây dựng nhà cửa kiên cố và sử dụng lâu dài.Hỏi về đền bù và cấp giấy chứng nhân quyền sử dụng đất
Đất của gia đình tôi đã ở từ năm 1975 cho đến nay và không có tranh chấp với bất kỳ ai.
Tạo lối đi chung cho đi nhờ có đòi lại được không?
Ông bà tôi có miếng đất chia làm 2, một phần cho bố mẹ tôi, một phần cho chú tôi. Miếng đất chú tôi bên trong vì vậy bố mẹ tôi đã nhường lại một phần phía trước làm lối đi chung. Sau khi chú tôi ở được một thời gian chú tôi bán cho người khác và họ chuyển cổng đi hướng khác không qua nhà tôi nữa nhưng họ vẫn nhờ gia đình tôi để lại phần đất trên làm lối đi chung. Gia đình tôi đồng ý. Nhưng họ không đi mà lại xây chuồng lợn ngay trước nhà tôi bằng 1/2 diện tích đất mà bố mẹ tôi để làm ngõ.Tìm kiếm
VD: tư vấn pháp luật, luật tranh tụng, luật sở hữu trí tuệ...
