Hỏi đáp pháp luật Đất đai

Luật sư Luật Minh Gia trả lời tư vấn và phổ biến kiến thức pháp luật Đất đai như Tư vấn quy định pháp luật chung về Đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, mua bán, chuyển nhượng đất đai, tư vấn về thừa kế đất đai, giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai và các câu hỏi yêu cầu tư vấn khác liên quan đến Đất đai.
 
Tranh chấp đất đai khi hợp đồng chuyển nhượng không công chứng.

Tranh chấp đất đai khi hợp đồng chuyển nhượng không công chứng.

Thời gian nhiều năm trước ba mẹ tôi có sang của người cô thứ 3 khoảng 8 công đất. Thời điểm đó là 7 chỉ vàng/công đất, lúc bấy giờ bên bán có làm cho cha tôi giấy viết tay có người công chứng, nhưng bên bán chỉ có người vợ ký tên, không có người chồng (dù lúc bán là có sự đồng ý của cả 2), vì giấy tờ trên bằng khoán là người vợ đứng tên. Lúc đó ba mẹ tôi chưa làm bằng khoán. Thời gian sau ba mẹ tôi muốn làm bằng khoán thì bên địa chính nói là giấy tờ viết tay đã lâu không có giá trị cần phải có

Chi tiết >>

Thu tiền sử dụng đất khi được giao trái thẩm quyền

Thu tiền sử dụng đất khi được giao trái thẩm quyền

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Năm 1994 ông X đươc cấp trái thẩm quyền (UBND phường) cấp 273 mét đất làm nhà ở năm 1997 ông X chuyển nhượng cho tôi 130 mét đất ở năm 2013 tôi làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 130 mét đất nhận chuyển nhượng năm 2016 tôi đươc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xin hỏi tôi phải nộp các khoản tiền gì ?? tiền sử dụng đất là bao nhiêu % và qui định tại ăn bản nào ?

Chi tiết >>

Tiền sử dụng đất và việc ghi nợ tiền sử dụng đất

Tiền sử dụng đất và việc ghi nợ tiền sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Ngày trước nhà tôi có mua 1 căn nhà ở hà nội của một người năm 2010. Ngồi nhà đó là của công ty dược cấp cho công nhân làm ở. Chưa có giấy tờ quyền sử dụng đất. năm 2016 nhà tôi bắt đầu làm giấy quyền sử dùng đất. Vây lệ phí phải nộp là bao nhiêu (nhà có diện tích 34m2).

Chi tiết >>

Chuyển mục đích sử dụng đất; miễn, giảm tiền sử dụng đất

Chuyển mục đích sử dụng đất; miễn, giảm tiền sử dụng đất

Bố tôi có mảnh đất tổng diện tích là 165,7 mét (trong đó có 20 mét đất ở), nay muốn chuyển đổi thành đất ở với diện tích 146,7 còn lại có được không, nếu được là bao nhiêu mét vuông. Bố tôi là thương binh 4/4, vì vậy phần chuyển đổi thuộc diện chính sách thương binh được quy đổi miễn bao nhiêu %, số tiền phải đóng cho nhà nước để chuyển đổi đất ở còn lại là bao nhiêu.

Chi tiết >>

Quyền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Quyền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Tôi có mảnh đất thuộc diện đất ở đô thị nhưng chưa có sổ đỏ, nay tôi muốn được cấp sổ đỏ thì thủ tục và lệ phí đóng và thuế là bao nhiêu. Mảnh đất của tôi là 100m2 đã có nhà ở cấp 4, hiện nay vẫn đang nộp thuế đất hàng năm theo diện đất ở đô thị. Mong luật sư tư vấn giúp tôi.

Chi tiết >>

Tư vấn điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi

Tư vấn điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Gia đình tôi có mua 01 thửa đất nông nghiệp (đất lúa) tháng 12/2014 chưa có giấy chưng nhận QSD đất, gia đình tôi trực tiếp sản xuất nông nghiệp và có hộ khẩu tại địa phương. Năm 2014 gia đình tôi mua thửa đất này chỉ có giấy viết tay không có xác nhận UBND xã. Cho tôi hỏi: Khi nhà nước thu hồi gia đình tôi có đủ điều kiện được bồi thường không?

Chi tiết >>

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở​

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở​

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Tôi mua một căn hộ của một người góa chồng, khi đó chưa có sổ đỏ... đến nay đã có sổ và trong sổ cấp cho bà ấy nhưng đồng thời có cả tên người chồng có mở đóng ngoặc (đã chết). Bà có 4 người con, giờ làm thủ tục chuyển nhượng cho tôi thế nào ạ. Xin trân trọng cảm ơn!

Chi tiết >>

Tư vấn về mua bán, tranh chấp về ranh giới sử dụng đất

Tư vấn về mua bán, tranh chấp về ranh giới sử dụng đất

Luật sư tư vấn về trường hợp tranh chấp về ranh giới sử dụng đất. Nội dung tư vấn như sau:

Chi tiết >>

Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ có phải công chứng?

Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ có phải công chứng?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: gia đình tôi mua 1 căn nhà năm 2014 giấy tờ là chuyển nhượng viết tay có tổ trưởng dân phố và bà con dân phố làm chứng, vì đất nằm trong dự án bị thu hồi nên ko ra phường công chứng được.

Chi tiết >>

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất nhận chuyển nhượng nhưng chưa có sổ

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất nhận chuyển nhượng nhưng chưa có sổ

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Dạ chào công ty Luật. Hiện tôi có 1 sự việc muốn trình bày rất mong nhận được sự tư vấn của công ty Luật. - Chuyện là nguyên trước đây (năm 1990) cha tôi có sang nhượng ( mua ) lại 1 lô đất (1000m2) mà chưa đăng kí cấp sổ đỏ.

Chi tiết >>

Có thể thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất nông nghiệp không?

Có thể thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất nông nghiệp không?

Câu hỏi tư vấn: Tôi xin hỏi luật sư về chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở (ODT) thành đất ban đầu là cây lâu năm (CLN). Tôi có phần đất 250 m2, loại đất trồng cây lâu năm (CLN), sau đó, tôi có chuyển mục đích sử dụng đất hết thửa đất từ đất CLN thành đất ở (ODT) và đã ghi nợ tiền sử dụng đất.

Chi tiết >>

Thắc mắc về lệ phí làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thắc mắc về lệ phí làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chào Luật sư, Thưa luật sư, mẹ tôi là công nhân của Nông trường 1A thuộc Tổng cục hậu cần. Năm 1990 mẹ tôi được Tổng cục hậu cần cho phép Nông trường cấp 1 mảnh đất có diện tích 650m2 trong đó có 200m2 đất nhà ở, còn lại là đất vườn.

Chi tiết >>

Rủi ro khi mua nhà ở qua hình thức Công chứng vi bằng

Rủi ro khi mua nhà ở qua hình thức Công chứng vi bằng

Kính gửi Luật Sư, Nhờ Luật sư tư vấn giúp đối với trường hợp của gia đình Tôi cụ thể: Gia đình chúng Tôi mua 1 ngôi nhà bằng hình thức "Công Chứng Vi Bằng" (Đã qua tay vài lần chủ) ...

Chi tiết >>

Thu hồi đất khai hoang vì mục đích công ích

Thu hồi đất khai hoang vì mục đích công ích

Xin chào luật sư. Xin luật sư giúp Gia đình tôi đã khai hoang phục hóa và đang quản lý 1500 m2 đất từ năm 1980 đến 2007 nhà nước có chính sách dồn điền đổi thửa . Gia đình tôi có chuyển 733 m2 đất trồng lúa về khu vực 1500 m2 đất . Đến nay UBND Huyện có chính sách thu hồi đất làm đường và cấp trích lục đất thì UBND Huyện lại chỉ cấp trích lục cho gia đình tôi 733 m2 đất. Còn số đất còn lại thì UBND Huyện đưa vào đât công ích...

Chi tiết >>

Tư vấn về bồi thường đối với đất thương mại, dịch vụ

Tư vấn về bồi thường đối với đất thương mại, dịch vụ

Luật sư tư vấn về bồi thường đối với đất thương mại, dịch vụ . Nội dung tư vấn như sau:

Chi tiết >>

Đòi lại đất trong trường hợp đã hoàn tất thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng đất?

Đòi lại đất trong trường hợp đã hoàn tất thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng đất?

Câu hỏi tư vấn: Tôi hợp đồng bán cho bà Hai là một thửa đất trị giá 700 triệu đồng, bà Hai đặt cọc cho tôi 200 triệu đồng và thỏa thuận sau khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất xong thì sẽ trả nốt số tiền còn lại. Đến nay tôi đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Hai nhưng bà Hai không quay lại thực hiện đúng hợp đồng.

Chi tiết >>

Đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được chuyển nhượng không?

Đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được chuyển nhượng không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Thưa luật sư: Kính nhờ luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp sau: Ông A và bà B là hai vợ chồng (xin tạm gọi là như vậy) và họ không có con chung.

Chi tiết >>

Cho mượn sổ đỏ vay vốn ngân hàng

Cho mượn sổ đỏ vay vốn ngân hàng

Thưa công ty luật gia minh ! Tôi có một sự việc muốn nhờ công ty mình tư vấn như sau : - bố tôi có cho cô( họ) mượn sổ đỏ nhà đất để thuế chấp ngân hàng vay vốn 160 triệu nhưng vì là người có quan hệ ruột thịt với nhau nên không có giấy tờ cam kết vay sổ đỏ.đến nay là gần 3 năm nhưng không thấy trả.

Chi tiết >>

Cấp giấy chứng nhận đối với mảnh đất sử dụng từ trước năm 1993 như thế nào?

Cấp giấy chứng nhận đối với mảnh đất sử dụng từ trước năm 1993 như thế nào?

Đầu thư cho tôi xin gửi lời chào tới tất cả các anh các chị đang công tác tại văn phòng luật sư Minh Gia!Tôi muốn văn phòng luật sư tư vấn cho tôi một việc sau:Gia đình tôi có một mảnh đất sử dụng từ trước năm 1993 hiện tại chỉ có 01 giấy xác nhận của chính quyền xã thời bấy giờ cùng hóa đơn thu thuế sử dụng đất hàng năm,tất cả đều đứng tên mẹ tôi, đến nay mảnh đất đó mới chỉ được cấp giấy Đăng ký sử dụng đất" chưa được cấp sổ đỏ với lý do trong quy hoạch

Chi tiết >>

Khởi kiện yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp sai đối tượng

Khởi kiện yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp sai đối tượng

Nhà tôi có một thửa đất đồi được bố mẹ tôi khai phá từ năm 1973. Gia đình tôi canh tác và sử dụng ổn định từ năm 1973 đến nay. Thửa đất này bố mẹ tôi chưa chuyển quyền sử dụng cho tôi, mà chỉ để tôi làm nuôi bà. Năm 2008 có 2 gia đình khác đến nhận thửa đất của bố mẹ tôi là đất của mình. Họ nói đã được UBND huyện cấp quyền sử dụng đất thổ cư trên diện tích đất nhà tôi từ năm 1994 mà gia đình tôi không được biết.

Chi tiết >>

Ho tro truc tuyen voi luatminhgia1