Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin nhờ tư vấn giúp trường hợp như sau: tôi mua đất nền của 01 công ty kinh doanh bất động sản, khi lập hợp đồng mua bán với chủ đất thì Công ty đó ở vị trí môi giới (có ký tên trên hợp đồng), như vậy Hợp đồng mua bán này đã đầy đủ tính pháp lý hay chưa? Có cần phải ra công chứng hay không ? quy định chuyển nhượng mua bán đất đai thế nào?
Chi tiết
Hỏi: Thưa luật sư, Tôi muốn hỏi bố mẹ tôi có một miếng đất, mẹ tôi mất và gia đình tôi đã làm thủ tục sổ đỏ đứng tên một mình bố tôi. Bố tôi đã ra công chứng sang tên sổ đỏ đó cho anh trai tôi và tôi. Anh trai tôi sống cùng ông và chưa có tài sản cá nhân nào, còn tôi đã có một sổ đỏ bất động sản riêng. Vậy luật sư cho tôi hỏi, trong trường hợp này, tôi có phải nộp lệ phí hay thuế gì không? Tôi xin trân trọng cảm ơn.
Chi tiết
Kính gửi : Các luật sư Công ty LUẬT MINH GIA Tôi có một số vấn đề liên quan đến nhường quyền sử dụng đất kính mong công ty luật tư vấn giúp. Bố tôi lấy 2 vợ - vợ cả sinh được 3 người con , mẹ tôi là vợ 2 sinh được 3 người, nhưng bà cả đi đâu không biết, rồi bố tôi cũng hy sinh trong chiến trường, mẹ tôi ở 1 mình nuôi 3 anh chị em tôi. Tới năm 2002 UBND Huyện cấp lại sổ đỏ trong đó có một mình tên mẹ tôi đang sở hữu mảnh đất đó.
Chi tiết
Luật sư tư vấn về vấn đề thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và tiền sử dụng đất phải nộp khi được phép chuyển đổi mục đích sử dụng. Cụ thể như sau:
Chi tiết
Đất phần trăm là gì? Người mua đất phần trăm được bảo vệ quyền và lợi ích như thế nào? Đất phần trăm có được cấp sổ đỏ hay không? Luật Minh Gia giải đáp thắc mắc liên quan đến vấn đề này như sau:
Chi tiết
Gia đình tôi (A) có khai hoang mảnh đất từ năm 2002 khoảng 01 ha, có trồng lúa nương, giờ chuyển sang trồng cây được 8 năm, trong quá trình sản xuất không có tranh chấp đất đai. Tuy nhiên, tháng 7 năm 2015 có một hộ gia đình (B) đến đòi đất và nói số đất này đã được gia đình (C) chuyển nhượng lại quyền sử dụng đất và có sổ chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2004. Gia đình tôi phải làm gì?
Chi tiết
Di chúc có nội dung chuyển quyền sử dụng đất có bắt buộc phải được công chứng, chứng thực? Quy định pháp luật hiện hành về thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trong trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất?
Chi tiết
Luật sư tư vấn về tiền sử dụng đất khi diện tích đo đạc thực tế với diện tích trong các giấy tờ khác có sự chênh lệch
Chi tiết
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định pháp luật hiện hành? Cơ quan Nhà nước nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai? Trường hợp các bên tranh chấp về lối đi chung thì phải giải quyết như thế nào? Luật Minh Gia tư vấn những nội dung này như sau:
Chi tiết
Chào luật sư cho tôi hỏi, tôi định mua một ngôi nhà, kiểm tra sổ hồng chỉ là nhà cấp 4, nhưng trên thực tế chủ nhà đã xây kiên cố 2 lầu kèm theo giấy phép xây dựng của cơ quan chức năng, nhưng đã 9 năm rồi không làm sổ hồng mới có tài sản trên trên đất. Vậy nếu tôi mua thì chủ nhà phải ra sổ hồng mới rồi mới được bán hoặc tôi có thể mua rồi ra tên và tài sản trên đất được không, vẫn chấp nhận nộp các loại thuế theo luật. Xin luật sư tư vấn giúp. Cảm ơn!
Chi tiết