Có được mượn cớ mất sổ để làm lại sổ đỏ hay không?

Đất không có tranh chấp

Đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án

Đất phải còn trong thời hạn sử dụng."

Trong trường hợp này, ba của bạn có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất và có quyền đem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đi thế chấp để vay tiền. Tuy nhiên, trường hợp này là vay nặng lãi, người cầm sổ đỏ đã vi phạm quy định của pháp luật.

Nếu mức lãi suất thấp hơn mức lãi suất cao nhất mà pháp luật quy định từ mười lần trở xuống thì mức lãi này sẽ bị điều chỉnh theo quy định Bộ luật dân sự 2005. Nếu cho vay với mức lãi suất cao hơn mức lãi suất cao nhất mà pháp luật quy định từ mười lần trở lên có tính chất chuyên bóc lột thì người cho vay sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định tại Bộ luật hình sự 2009.

Thứ hai, trường hợp mất sổ làm lại sổ đỏ khác thuộc trường hợp xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tại Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP có quy định: “Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn”.

Như vậy, cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ xem xét cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất nếu có sự việc mất sổ đỏ trên thực tế.

Tuy nhiên, trường hợp này, sổ đỏ trên thực tế vẫn tồn tại và việc gia đình bạn mượn cớ mất sổ đỏ để làm lại là trái quy định của pháp luật. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi niêm yết thông báo mất sổ mà có cá nhân đến trình báo sổ đỏ không bị mất thì cơ quan nhà nước sẽ không giải quyết yêu cầu này của gia đình bạn.

Trân trọng