Người đại diện của hộ gia đình có được tự ý chuyển quyền sử dụng đất cho người khác không?

Ông Lê Văn A là người đã từng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đó, ông mất và có 7 người con. Do đó, về nguyên tắc, mảnh đất này thuộc sở hữu chung của cả 7 người con. Tuy nhiên, 7 người con của Ông quyết định họp gia đình, sau đó thống nhất để Lê Văn A1 đứng tên trong sổ đỏ để hưởng lợi từ việc bán dừa, chuối trong vườn thuộc mảnh đất trên và thờ cúng cho ông bà. Theo quy định pháp luật thì:

"Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện."

Như vậy, mặc dù ông Lê Văn A1 đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng thửa đất này vẫn thuộc sở hữu chung của cả 7 người con của ông Lê Văn A. Ông Lê Văn A1 chỉ là người đại diện. Do đó, ông Lê Văn A1 không có quyền sang tên sổ đỏ cho Lê Văn C nếu không có sự đồng ý của 6 người anh chị em còn lại.

Giấy chứng nhận được cấp cho ông Lê Văn C là không hợp pháp. Mặt khác, mảnh đất này ngoài mục đích trồng trọt còn có mục đích thờ cúng ông bà tổ tiên. Do đó, Lê Văn C không thể định đoạt mảnh đất này, không thể chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất này cho chủ thể khác.