Tranh chấp về diện tích đất thực tế với diện tích được ghi trên sổ đỏ?

Do ở đây có sự khác nhau, tranh chấp về diện tích đất thực trên thực tế và diện tích trên giấy chứng nhận mua nên trước tiên cần tiến hành thủ tục đó là đo đạc lại toàn bộ thửa đất đó và việc thực hiện đo đạc lại sẽ do cơ quan cán bộ địa chính thực hiện.Trong trường hợp trên khi tiến hành đo đạc lại diện tích trên giấy chứng nhận bạn mua và diện tích thực trên thực tế không trùng khớp nhau, có sự sai lệch về việc bạn đã xây lấn chiếm nên phần diện tích của nhà hàng xóm (0.6m) thì bạn sẽ phải hoàn toàn  trả lại số diện tích đất đó cho nhà hàng xóm kia.

Sau khi trả lại phần diện tích lấn chiếm đó, bạn cần làm lại thủ tục đăng ký biến động đất đai theo quy định tại điểm c, Khoản 4 Điều 95 Luật đất đai 2013. Cụ thể:

"4. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:

a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;

b) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên;

.............

k) Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật;

l) Xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề;

m) Có thay đổi về những hạn chế quyền của người sử dụng đất"

Trân trọng!