Xác đinh tài sản chung, tài sản riêng khi ly hôn

Câu hỏi: Kính gửi Công ty Luật Minh Gia. Tôi là A ,hiện đang là nhân viên kinh doanh một công ty máy tính tại HDi. Qua tìm hiểu thông tin, tôi  thấy mình có thể tin tưởng vào Quý công ty để trao đổi và tư vấn giúp tôi về luật hôn nhân gia đình

Thưa Anh,Tôi kết hôn năm 200x,và giờ đã có hai cháu :Một gái lên 9 tuổi và một bé trai 4 tuổi.Khi tôi chuẩn bị sinh bé đầu thì vợ chồng tôi xây nhà tháng 11-200x (lúc chưa cưới thì đó chỉ là mảnh đất lợp xi măng).Vợ chồng tôi tích cóp được 40 triệu và có nhờ bố mẹ đẻ tôi cắm sổ đỏ để vây ngân hàng 200 triệu.chúng tôi xây được ngôi nhà 3,5 tầng nhưng không ở mà cho thuê do tôi mới sinh em bé và phải đi làm.Vợ chồng tôi don về nhà mẹ đẻ tôi ở,một phần mẹ tôi chăm cháu còn bố tôi trong coi thợ thuyền xây nhà.Hàng tháng tôi đều lấy tiền thuê nhà  và tiền tích lũy của hai vợ chồng để trả nợ ngân hàng, Đến khi cháu lớn được 5 tuổi thì tôi sinh cháu thứ 2,lúc đó chúng tôi có mua ô tô Innova trả góp ngân hàng  để cho thuê xe du lịch. Chồng tôi đã bị họ hàng lừa vay 700 triệu mà không trả buộc chúng tôi phải bán chiếc xe đó.Khi đó tôi cũng tích lũy đươc 400 triệu tiền thuê nhà và tiền bán xe ô tô cũng được khoảng hơn 1 tỷ.Tôi có vay thêm ông chú trong vũng tàu 500 triệu để mua chung cư. Sổ đỏ căn nhà cũ đứng tên chồng tôi được cấp năm 200x. Sổ đỏ nhà chung cư đứng tên hai vợ chông tôi năm 201x

Sau khi ly hôn tôi  muốn nuôi cả hai cháu đẻ được chăm sóc tốt hơn.Và tôi muốn hỏi  quyền lợi của tôi sẽ được hưởng những gì sau ly hôn vì tôi biết chông tôi là người rất tham lam sẽ dùng mội thủ đoạn và sẽ không chia tài sản cho tôi.

Tôi cần sự giúp đõ và tư vấn tốt nhất để tôi có điều kiền để nuôi hai cháu.Mong Công ty tư vấn giúp tôi trả lời tôi sơm nhất đẻ tôi tiến hành thủ tục ly hôn nhanh nhất. Tôi chân thành cám ơn!

Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi đề nghị tư vấn, trường hợp bạn hỏi chúng tôi tư vấn như sau:

Theo khoản 1 điều 33 Luật hôn nhân gia đình 2014:

“1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.”

Và căn cứ điều 59 Luật hôn nhân gia đình 2014:

“2. Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:
a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;
b) Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;
c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;
d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

3. Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.

4. Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật
này.
Trong trường hợp có sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung mà vợ, chồng có yêu cầu về chia tài sản thì được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.”
 
Như vậy tài sản của vợ chồng anh chị sẽ được xác định như sau:
 
- Mảnh đất mà chồng chị đứng tên từ năm 2006. Vì chị không nói rõ mảnh đất này chồng chị có trước hay sau khi kết hôn nên sẽ có hai trường hợp: nếu chồng chị ở hữu mảnh đất trước khi kết hôn thì đó là tài sản riêng của chồng chị, khi ly hôn sẽ không phải chia cho chị. Còn nếu mảnh đất đó là do vợ chồng chị mua sau kết hôn thì  sẽ được chia đều cho 2 người sau khi ly hôn.

- Ngôi nhà cũ của anh chị được xây dựng từ tiền tích góp của anh chị sau khi kết hôn nên sẽ là tài sản chung của vợ chồng anh chị. Ngôi nhà không thể chia được nên nếu một trong hai người muốn sở hữu căn nhà thì phải hoàn trả cho người kia số tiền có giá trị tương đương với một nửa tiền công xây ngôi nhà đó. Tương tự như vậy ngôi nhà chung cư anh chị mới mua năm 2015 cũng là tài sản chung của vợ chồng anh chị vì thế hai người có nghĩa vụ trả nợ như nhau đối với khoản nợ mua ngôi nhà chung cư đó. Sau khi trả hết số nợ đó thì giá trị của căn hộ chung cư cũng được chia đều cho hai người khi ly hôn.

Nếu sau khi ly hôn mà chị nuôi cả hai con thì chồng chị sẽ phải có nghĩa vụ cấp dưỡng cho hai con của chị. Chị có thể tìm hiểu thêm về nghĩa vụ cấp dưỡng cho con trong bài viết: Nghĩa vụ cấp dưỡng cho con khi ly hôn được quy định như thế nào?