Tư vấn về đòi lại đất sở hữu chung

Hiện nay Ông Bảy em nói là đường mương bơm nước lúa đã sử dụng từ rất lâu là thuộc quyền sở hữu của ông Bảy vì ông có bằng khoán đất đó có cả cái mương. Trong khi đó không ai chấp nhận việc ông Bảy làm bằng khoan như vậy. Vì đó là đất Ông bà để lại cho con cháu sử dụng chung. Em hỏi là1 Bằng khoán khi cả hai bên không thoã thuận ranh đất thì Địa chính có cấp bằng khoán được không? Nếu Ông em đã nhận bằng khoán rồi thì có yêu cầu đo đạc lại được không?2 Đường mương bơm nước lúa đó có thuộc quyền sở hữu của riêng Ông Bảy hay không? (hiện tại là có 7 chủ đất sử dụng đương mương đó). Làm sao để đường mương bơm nước lúa không thuộc quyền sở hữu của ông Bảy mà là của chung của tất cả chủ lúa? Em cảm ơn rất nhiều Luật sư đã dành chúc thời gian để trả lời cho em. Rất mong sự trả lời từ Luật sư sớm.Em chào Luật sư. 

Trả lời tư vấn:

1 |==========================

Chứng minh quyền sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn: năm 1962 theo tiếng gọi của Đảng gia đình tôi lên định cư vùng kinh tế mới ở miền núi.Tôi sinh năm 1973, trước năm 1993, học hết cấp hai ( năm1988) bố mẹ cho tôi một miếng đất làm kiốt mưu sinh, từ thời gian đó đến nay tôi đã ở trên mảnh đất đó và không có tranh chấp. Năm 1997 tôi lập gia đình, đã nhiều lần tôi làm hồ sơ xin cấp giấy quyền sử dụng đát tuy hồ sơ hợp lệ từ xóm, xã nhưng lên đến địa chính huyện thì trả lời là hồ sơ chưa đủ căn cứ. Tôi xin hỏi nếu hồ sơ của tôi thay đổi năm ra ở từ 1988 thành năm nào hay phải làm như thế nào để đủ căn cứ được giấy quyền sử dụng đất. tôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời tư vấn:

2 |==========================

Có nên trả lại đất khi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Tôi xin hỏi: Gia đình tôi khai hoang đất vào năm 2004, sử dụng đất liên tục không bỏ hoang đến năm 2007 thì được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rừng sản xuất với diện tích 1,3 ha. Năm 2008 thì có hộ ông Đinh A Rổ và hộ ông Đinh Văn Bài đến chiếm lấy một nửa diện tích nêu trên, hai bên gia đình họ cho rằng đất này là đất của cha ông ta làm trước đây có quyền lấy lại và yêu cầu gia đình tôi trả lại đất. Trường hợp này gia đình tôi có nên trả lại cho gia đình họ không?Theo Luật đất đai năm 2013 quy định như thế nào tôi chưa thấu hiểu rõ ràng, mong Luật sư giúp đỡ.

Trả lời tư vấn:

3 |==========================

Diện tích đất bị thiếu hụt so với hồ sơ ban đầu

Câu hỏi đề nghị tư vấn: xin hỏi? tôi có mua mảnh đất ở vùng nông thôn tánh linh bình thuận thuộc đất nhà ở, nhưng khi tách thửa cho tôi thì cán bộ địa chính tách không đúng theo số đo thực tại của mảnh đất, thiếu cả chiều ngang và chiều dọc. Thửa đất đó chia làm 2 thửa, thửa của chủ kia cũng thiếu như vậy.Vậy tôi phải làm gì để có thể sửa lại sổ đất vừa tách. Khi sáp nhập lại hai thửa vừa mau( của tôi 1,của bạn 1) theo sổ đỏ góc của chủ nhà thì có cần chữ kí của những chủ nhà có ranh không?

Trả lời tư vấn:

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

4 |==========================