Quyền sử dụng đất là một loại tài sản đặc biệt, có vai trò quan trọng về mặt chính trị, kinh tế và xã hội. Xuất phát từ tính chất quan trọng này, pháp luật dân sự và đất đai có rất nhiều các quy định về điều kiện để chủ thể có quyền sử dụng đất được phép thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho,…quyền sử dụng đất.
Chi tiết
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Việt Nam không? Pháp luật quy định về điều kiện chuyển nhượng như thế nào? Thủ tục khi chuyển nhượng gồm những gì?
Chi tiết
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị thất lạc có ảnh hưởng gì không? Làm thế nào để được bảo vệ quyền lợi hợp pháp? Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm những gì?
Chi tiết
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Chi tiết
Mua đất không có giấy tờ trước năm 1993 vẫn có thể được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nếu chứng minh được mảnh đất đó có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật và không phải đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm.
Chi tiết
Trước năm 1993, pháp luật Việt Nam không có quy định điều chỉnh các giao dịch liên quan đến đất đai. Vì vậy, để đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất hầu hết các giao dịch về đất trong thời gian này đều được Nhà nước thừa nhận. Pháp luật hiện hành có quy định cụ thể về việc cấp Giấy chứng nhận trong cả trường hợp sử dụng đất có giấy tờ hoặc không có giấy tờ từ trước năm 1993.
Chi tiết
Thủ tục thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do cấp sai đối tượng sử dụng đất như thế nào? Đất sử dụng ổn định từ năm 1980 có được cấp giấy chứng nhận không? Luật Minh Gia giải đáp thắc mắc liên quan đến vấn đề nhận tặng cho đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất qua tình huống sau đây:
Chi tiết
Thời điểm sử dụng đất ổn định là gì? Căn cứ nào để xác định thời điểm sử dụng đất ổn định? Điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là gì? Luật Minh Gia giải đáp thắc mắc liên quan đến vấn đề căn cứ xác định thời điểm sử dụng đất ổn định qua tình huống sau đây:
Chi tiết
Giấy chứng nhận sử dụng đất là chứng thư pháp lý xác nhận mối quan hệ hợp pháp giữa Nhà nước và Người sử dụng đất. Tất cả mọi người sử dụng đều muốn có giấy tờ hợp pháp để thực hiện các giao dịch một cách đúng luật.
Chi tiết
Tổ chức, cá nhân sử dụng đất vào sản xuất nông nghiệp đều phải nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp. Hộ được giao quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không sử dụng vẫn phải nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp
Chi tiết