Mua bán nhà bằng giấy viết tay là việc thường xuyên xảy ra do giá bán đất bằng giấy viết tay rẻ hơn so với thị trường, hoặc do các bên thiếu nhận thức hoặc không muốn nộp thuế...Mua nhà đất bằng giấy viết tay là một trong những rủi ro khi mua bất động sản, bởi việc mua bán bằng giấy tay không công chứng, chứng thực thì sẽ không được Nhà nước công nhận. Do vậy, khi xảy ra tranh chấp, việc giải quyết gặp nhiều khó khăn.
Chi tiết
Xin cho tôi hỏi một việc về thuê đất trong khu công nghiệp như sau. Tôi có dự tính mua 1 lô đất trong quy hoạch cụm công nghiệp G thuộc xã X, Đồng Nai ( phu hợp quy hoạch ccn) để làm nhà xưởng sản xuất , ngành nghề phu hợp quy hoạch của Cụm công nghiệp Đất mua của dân tại địa phương, cơ quan chủ quản hạ tầng là B.
Chi tiết
Đất đai là tài sản có giá trị và là nguồn tài nguyên có hạn, đòi hỏi Nhà nước phải có các chính sách quản lý, sử dụng đất đai hiệu quả. Hiện nay, ngày càng nhiều cá nhân, tổ chức có hành vi vi phạm pháp luật đất đai, đặc biệt là việc sử dụng đất sai mục đích. Để trả lời cho câu hỏi trồng cây khác trên đất trồng lúa có phải xin phép hay không? Cùng tìm hiểu qua tình huống tư vấn sau đây:
Chi tiết
Việc mua bán nhà đất bằng giấy viết tay không có công chứng/chứng thực mà chỉ có trưởng xóm hoặc người nhờ người khác đứng ra làm chứng ở nước ta hiện nay diễn ra vẫn còn phổ biến. Vậy giấy mua bán đất bằng giấy viết tay có giá trị hiệu lực pháp lý không? Có xảy ra những vấn đề rủi ro gì sau này cho bên mua không?
Chi tiết
Trình tự, thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai như thế nào? Ủy ban nhân dân xã có thẩm quyền tạm dừng thi công xây dựng công trình trong thời gian hòa giải hay không? Luật Minh Gia giải đáp thắc mắc liên quan đến thẩm quyền tạm dừng thi công xây dựng công trình qua tình huống sau đây:
Chi tiết
Chậm tiến độ thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất thì có bị Nhà nước thu hồi đất hay không? Thời gian không sử dụng đất bao lâu thì bị thu hồi đất theo quy định của Luật đất đai? Quy định về các trường hợp thu hồi đất do không sử dụng theo quy định của pháp luật? … Luật Minh Gia giải đáp các vấn đề trên như sau:
Chi tiết
Thông thường, chúng ta thường hay nhầm lẫn giữa quy hoạch với kế hoạch sử dụng đất và thường cho rằng hai vấn đề đó là một. Tuy nhiên, theo quy định của Luật đất đai 2013 hai vấn đề đó hoàn toàn tách biệt và quy định riêng biệt để điều chỉnh. Luật sư sẽ hỗ trợ tư vấn rõ hơn về vấn đề này.
Chi tiết
Tư vấn quy định về Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định và hướng dẫn chi tiết tại Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 thay thế Luật đất đai số 13/2003/QH11, Nếu có vướng mắc cần hỗ trợ bạn hãy liên hệ với luật sư của chúng tôi hoặc tìm hiểu theo quy định sau đây:
Chi tiết
Việc quản lý chặt chẽ các vấn đề về đất đai không chỉ là việc của cơ quan Nhà nước mà là còn là trách nhiệm của cả xã hội bởi lẽ đất đai là một phần của chủ quyền dân tộc, điều mà ông cha ta đã đán đổ xương máu để bảo vệ. Do đó, không phải chủ thể nào cũng mặc nhiên có quyền là chủ sở hữu mảnh đất mà tron một số trường hợp sẽ bị giới hạn. Luật sư sẽ tư vấn rõ hơn về vấn đề này.
Chi tiết
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể hiểu là việc Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho một cá nhân, tổ chức. Mà nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất ổn định mà không có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với thửa đất xác định. Bài viết này sẽ phân tích sâu hơn về vấn đề này.
Chi tiết