Câu hỏi tư vấn: Năm 2006 hai gia đình tôi có mua chung mảnh đất với DT 50.000m2.. Nguồn gốc của thửa đất thuôc rừng khoanh nuôi bảo vệ, chủ cũ đã có đơn xin nhận đất nhận rừng tháng 10 năm 1996 với mục đích sử dụng là làm ao nuôi thủy sản, trồng cây hàng năm khác, trồng rừng và đã được chủ tịch xã ký xác nhận ( xã trực thuộc thành phố).
Chi tiết
Sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp. Khi đủ các điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người sử dụng đất sẽ được cấp giấy chứng nhận, tuy nhiên trong nhiều trường hợp, cơ quan có thẩm quyền cấp sai sổ đỏ. Vậy, khi sổ đỏ cấp sai quy định ai là người chịu trách nhiệm? Bài viết dưới đây của Luật Minh Gia sẽ giải đáp.
Chi tiết
Chào Luật sư! Gia đình em có một miếng ruộng diện tích là 3240m2, sổ đỏ do mình ba em đứng tên. Anh trai em do làm ăn thua lỗ đã lén lấy sổ đỏ đưa cho chú em (e ruôt của ba) cầm dùm mà không có sự cho phép của ba em. Đến khi chú em đến nhà em nói chuyện là anh em nhờ chú cầm dùm nhưng 4 tháng vẫn chưa đóng tiền lời cho người ta, người ta nói nếu không chuộc ra hoặc không đóng tiền lời thì người ta sẽ cầm khống qua cho xã hội đen để lấy tiền gốc về.
Chi tiết
Pháp luật hiện hành ghi nhận hai hình thức sở hữu bao gồm sở hữu riêng và sở hữu chung; đối với hình thức sở hữu chung, đặc biệt là sở hữu chung đất đai, các cá nhân, hộ gia đình, tổ chức có quyền sử dụng đất được ghi nhận trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy pháp luật quy định thế nào về các thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thủ tục cấp giấy chứng nhận cho hai người cùng đứng tên trên sổ đỏ thể nào? Công ty Luật Minh Gia giải đáp như sau:
Chi tiết
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay gọi “sổ đỏ” là giấy tờ pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất của cá nhân, tổ chức được Nhà nước cho phép; là căn cứ để thực hiện các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Khi đáp ứng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, trong một số trường hợp người sử dụng đất sẽ bị hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy, trường hợp nào sẽ bị hủy giấy chứng nhận, Luật Minh Gia sẽ giải đáp ngay sau đây.
Chi tiết
Ba tôi có diện tích đất nhà ở là 225m2 cho anh trai tôi và chị dâu đứng tên trong sổ đỏ nay cả nhà đồng ý cho vợ chồng tôi 112.5m2 nhưng vào địa chính huyện nơi tôi đang ở không cho tách thửa theo quy định công văn không cho tách thửa trong khu dân cư của UBND tỉnh. Vậy giờ tôi nhờ luật sư tư vấn cho tôi làm hợp đồng cho tặng viết tay hay hợp đồng gì và thủ tục thế nào để sau này anh em khỏi tranh chấp.
Chi tiết
Nhờ luật sư tư vấn giúp về việc muốn chuyển mục đích một phần thửa đất như sau: Gia đình tôi có 1 thửa đất diện tích 4*18m2. Vậy: 1. Khi tôi muốn làm nhà thì phải chuyển đổi sang đất thổ cư nhưng tôi chỉ muốn chuyển 2/3 diện tích để ở, phần còn lại vẫn trồng cây như bình thường. Theo quy định có được ko? Và thủ tục ra sao?
Chi tiết
Nhờ luật sư tư vấn giúp về quyền của người sử dụng đất trong trường hợp có quy hoạch, kế hoạch sử dụng như sau: Em có 1 miếng đất ở Khu A, BĐ. Đây là đất cây trồng lâu năm (2053). Hiện tai tôi có nhu cầu giao dịch hoặc xây nhà nên có xuống UBND huyện để xin thổ cư nhưng nhân viên ở đây báo là đất của tôi nằm trong qui hoạch đường giao thông và đất trồng cây lâu năm nên ko cho lên thổ cư.
Chi tiết
Nhờ luật sư tư vấn về quyền sử dụng đất đã thế chấp để vay vốn ngân hàng có được làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng không? như sau: Năm 1992 bố em có mua một mảnh đất tại Hải Dương có tổng 296 m2(em xin nói thêm là bố em mua lại của người hàng xóm chứ không phải đất lấn chiếm), trong quá trình làm bìa đất đơn vị hành chính đã ghi nhầm thành 93 m2 đất ở và 203 m2 vườn thừa.
Chi tiết
Hiến đất làm đường thường mang những ý nghĩa tốt đẹp nên hầu hết mọi người đều tự nguyện hiến đât. Tuy nhiên, việc hiến đất làm đường không được pháp luật quy định cụ thể khiến nhiều người không hiểu rõ về thủ tục và các vấn đề pháp lý liên quan đến việc hiến đất làm đường. Để hiểu rõ những vấn đề này, Luật Minh Gia cung cấp tới bạn đọc thông tin bài viết dưới đây.
Chi tiết