Mẫu thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà

1. Luật sư tư vấn Luật Dân sự

Theo quy định tại Bộ luật Dân sự hiện hành, các bên trong hợp đồng thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nếu bên kia vi phạm nghĩa vụ theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận của các bên. Khi đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng, bên chấm dứt phải thông báo cho bên kia một khoảng thời gian hợp lý và chứng minh cho sự báo trước của mình bằng văn bản cụ thể. Tuy nhiên, trên thực tế nhiều người còn đang gặp vướng mắc liên quan đến các nội dung cần phải thể hiện trong thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Do đó, nếu bạn có những vướng mắc liên quan đến vấn đề này, bạn có thể tham khảo mẫu thông báo của công ty Luật Minh Gia với các nội dung cơ bản như căn cứ đơn phương chấm dứt, thời hạn chấm dứt,...

Mẫu thông báo chỉ mang tính chất tham khảo nên trong quá trình soạn thảo bạn cần căn cứ vào tình hình thực tế của mình. Nếu phát sinh vấn đề chưa rõ, bạn hãy gửi câu hỏi cho chúng tôi hoặc Gọi: 1900.6169 để được hướng dẫn cụ thể.

2. Mẫu thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

Hà Nội, ngày   tháng   năm 20….

THÔNG BÁO

Về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà

Hợp đồng thuê nhà ngày …./…./20…. giữa ông ……….. và ông ………… đã ký kết và thực hiện hợp đồng thuê nhà này. Theo nguyên tắc thì trong quá trình thực hiện hợp đồng thì mọi vấn đề sẽ được giải quyết theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng. Tuy nhiên, qua quá trình thực hiện hợp đồng thì ông …………… đã không thực hiện theo đúng thỏa thuận đó.

Theo quy định tại Điều 498 Bộ luật dân sự thì bên cho thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà nhà khi bên thuê có một trong các hành vi sau đây:

a) Không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

b) Sử dụng nhà không đúng mục đích thuê;

c) Cố ý làm nhà hư hỏng nghiêm trọng;

d) Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang thuê mà không có sự đồng ý bằng văn bản của bên cho thuê;

đ) Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh;

e) Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường.

Căn cứ vào quy định nêu trên thì việc thuê nhà ở của ông …………… đã có hành vi “cho người khác thuê lại toàn bộ nhà đang thuê mà không có sự đồng ý bằng văn bản của bên cho thuê”.  Tôi nhận thấy rằng ông ………….. đã cho hành vi cho thuê lại ngôi nhà của tôi cho những cá nhân khác, hiện nay vẫn đang hiện diện trong ngôi nhà của tôi. Ông ………. đã không có bất cứ trao đổi nào với tôi nên tôi không thể hiện được quan điểm của tôi về về vấn đề.

Vì vậy trong trường hợp  này để bảo vệ quyền lợi cho mình tôi hoàn toàn có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà mà không phải bồi thường mà không phải bồi thường thiệt hại cho bên thuê nhà khi thời hạn thuê vẫn còn.

Người làm thông báo

>> Luật sư Tư vấn quy định về chấm dứt hợp đồng thuê nhà, Gọi: 1900.6169

---------------------------------
Biểu mẫu trên đây mang tính tham khảo, quý khách hàng nên tham khảo ý kiến tư vấn của luật sư hoặc tìm hiểu thêm quy định pháp luật tại thời điểm áp dụng, Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác quý vị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.