Lợi dụng việc chuyển nhượng đất để lừa đảo chiếm đoạt tài sản

Nhưng khi đưa giấy tờ đất xong thì không thấy anh T gọi đi ký tên làm thủ tục. Khoảng 2, 3 tháng sau hỏi anh T thì anh nói đã sang tên rồi, nhưng anh T đã vay luôn số tiền chuyển nhượng. Đến nay đã 5 năm nhưng anh T không trả lại cho gia đình tôi số tiền trên. Xin hỏi tôi có kiện anh T được không? Tôi không ký tên chuyển quyền sử dụng đất nên tôi có thể đòi thửa đất trên được không, thửa đất đã được chuyển nhượng là do anh T giả mạo chữ ký của tôi thì hợp đồng không có giá trị pháp lý đúng không? Mong được giải đáp. Xin cảm ơn.

 Trả lời:
 

Điều 689 Bộ luật Dân sự 2005 có quy định về hình thức chuyển quyền sử dụng đất như sau:
 

“1. Việc chuyển quyền sử dụng đất được thực hiện thông qua hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này.
 

2. Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.
 

3. Việc thừa kế quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại các điều từ Điều 733 đến Điều 735 của Bộ luật này.”
 

Theo thông tin bạn cung cấp, bạn không hề thực hiện bất kỳ thủ tục nào liên quan đến việc chuyển quyền sử dụng hai thửa đất trên. Do đó, vấn đề của bạn có thể xảy ra hai trường hợp:
 

Thứ nhất, hai thửa đất của bạn chưa được chuyển nhượng. Như vậy, theo pháp luật, bạn vẫn là chủ sở hữu hợp pháp của hai thửa đất trên. Vì thế, bạn có quyền yêu cầu anh T trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã nhận của bạn trước đây.
 

Thứ hai, hai thửa đất của bạn đã được chuyển nhượng, nhưng là do anh T giả mạo chữ ký của bạn trong hợp đồng chuyển nhượng hoặc dùng biện pháp bất hợp pháp khác để chuyển nhượng. Như vậy, bạn có quyền tố cáo anh T về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản (theo Điều 139 Bộ luật Hình sự) tại cơ quan công an để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Lợi dụng việc chuyển nhượng đất để lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

P.Tư vấn - Công ty Luật Minh Gia