Tư vấn về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi ly hôn

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Theo thông tin anh/chị cung cấp, mảnh đất trên là tài sản chung của bố mẹ, nếu khi ly hôn bố mẹ anh/chị chưa chia tài sản thì đến nay mảnh đất đấy vẫn là tài sản chung. Việc mẹ bạn muốn bán tài sản mà không có sự đồng ý của bố và loại tư cách sở hữu tài sản của bố là không thể.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

=========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ hai - Chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi ly hôn

Vợ chồng kết hôn tháng 10/2009 và đã có quyết định li hôn 03/2015. Năm 2010 vc tôi có mua 1 mảnh đất, đây là tài sản chung nhưng vợ đại diện đứng tên sổ hồng. Khi li hôn thì chúng tôi ghi tự thoả thuận v/v chia tài sản. Chúng tôi thoả thuận giấy tay là mảnh đất thuộc về tôi (vợ) và tôi đưa chồng 400 triệu. Vì chưa chuyển đủ tiền nên tôi cũng không hối chồng ra công chứng hay làm hợp đồng cho tặng gì cả. Hiện nay 03/2017, chồng cũ của tôi sắp có vợ khác nên tôi muốn làm thủ tục cho rõ ràng, tôi sẽ đưa tiền cho chồng cũ đầy đủ và lam thu tuc gi để miếng đất đó hợp pháp là tài sản riêng của tôi. Nhờ luật sư tư vấn giúp ạ.

Trả lời tư vấn: Chào chị! Cảm ơn chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của chị chúng tôi tư vấn như sau:
 

Trường hợp anh chị ly hôn nhưng chưa phân chia tài sản thì mảnh đất này vẫn là tài sản chung của anh chị. Nếu muốn trở thành tài sản riêng thì anh chị phải làm thủ tục chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất cho người còn lại. Về thủ tục, chị tham khảo bài viết sau:

Chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

=========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ ba - Chuyển nhượng tài sản sau khi ly hôn

Xin chào luật sư! Em có một vấn đề thắc mắc xin được tư vấn như sau: hai vợ chồng A và B có tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân là một thửa đất 160m2 đứng tên cả vợ và chồng được cấp gcn năm 2010. Năm 2015 họ ly hôn và trong quyết định thuận tình ly hôn ghi rõ là tài sản chung hai người tự thỏa thuận. Năm 2016 hai người làm hợp  đồng chuyển nhượng với nội dung ông A chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất thửa đất nêu trên cho bà B. Mà không kèm theo một văn bản nào xác định thửa đất trên là toàn bộ quyền sử dụng đất của mình ông A. Em muốn hỏi là hợp đồng chuyển nhượng như vậy có đúng không? Nếu không đúng thì có cần bổ sung văn bản cam kết thửa đất trên là tài sản riêng của ông A k ạ?? Rất mong nhận được giải đáp từ luật sư! Xin cảm ơn!

Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Theo thông tin anh/chị cung cấp thì mảnh đất trên được xác định là tài sản chung của A và B. Khi ly hôn không yêu cầu Toà án phân chia, sau đó A lập hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất cho B. Bản chất đây là tài sản sở hữu chung nên khi chuyển nhượng tài sản cần có sự đồng ý của tất cả các đồng sở hữu. Tuy nhiên, do người nhận chuyển nhượng lại chính là một trong hai đồng sở hữu nên không cần có văn bản nào xác nhận đó là tài sản của riêng A (Bản chất là A bán phần tài sản của mình trong khối tài sản chung với B cho B).Vì vậy, trường hợp chuyển nhượng trên không cần văn bản cam kết thử đất trên là tài sản riêng và giao dịch trên hợp pháp theo quy định.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
 

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia