Quyền sử dụng đất khi đứng tên một người trong thời kỳ hôn nhân
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính gửi luật sư. Em đã có gia đình. Năm rồi ba mẹ ruột của e có cho tiền mua đất nhưng ko làm giấy tờ cho tặng số tiền đó. Em là người đứng tên miếng đất đó và chồng em hoàn toàn đồng ý. Vì vậy khi làm giấy tờ đất. Vợ chồng em có kí vào văn bản thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng có công chứng.
Luật sư cho em hỏi nếu sau này có tranh chấp thì chồng em có quyền tranh chấp phần đất đó hay không?? Hay đó vẫn là tài sản chung vợ chồng?? Vì khi mua đất em có trình bày ý định muốn phần đất đó là tài sản riêng thì văn phòng công chứng chỉ hướng dẫn làm văn bản thỏa thuận tài sản riêng chứ ko nói là phải có giấy tặng cho tiền của ba mẹ ruột... nhưng giờ tham khảo trên mạng thì thấy hoang mang quá. Cám ơn luật sư.
Trả lời tư vấn:
Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi tư vấn như sau:
Theo quy định tại khoản 4 Điều 98 Luật đất đai 2013:
4. Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người.
Như vậy, nếu đất đứng tên một vợ hoặc chồng thì cần có văn bản thỏa thuận của hai vợ chồng. Bạn và chồng đã có văn bản thỏa thuận đây là tài sản riêng của bạn, sau này nếu có tranh chấp, bạn xuất trình giấy tờ này thì vẫn chứng minh được quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bạn.
Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất