Chia tài sản chung bao gồm nhà và đất của hai vợ chồng sau khi ly hôn

Khi cưới xong bố mẹ chồng tôi có cho vợ chồng tôi một mảnh đất có diện tích 731m2,trên đất có một ngôi nhà cấp 4 diện tích 60m2.Đến 2015 thì bố mẹ chồng tôi làm thủ tục để nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng tôi.và vợ chồng tôi đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy nếu ly hôn tôi có được chia phần đất đó không, nếu được chia tỉ lệ sẽ được bao nhiêu ạ?

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi tới Công ty Luật Minh Gia, với tình hình của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Tại điều 33 Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định:

Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng

Theo thông tin bạn trình bày sau khi kết hôn, bố mẹ chồng bạn có tặng cho hai vợ chồng một mảnh đất có diện tích 731 m2 và trên đất có một căn nhà cấp 4 . Đến năm 2015 hai vợ chồng bạn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên hai người thì căn cứ theo quy định trên có thể xác định đây là những tài sản mà hai vợ chồng bạn được tặng cho chung trong thời kỳ hôn nhân, do vậy, mảnh đất và căn nhà này là tài sản chung của hai người.

Do đó, nếu thời điểm hiện tại bạn muốn ly hôn mà các bên không thỏa thuận được việc phân chia thì tài sản này sẽ được giải quyết theo khoản 2  Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014, cụ thể;

"Điều 59. Nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn

......

2. Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:

a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;

b) Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng

........."

Như vậy, thửa đất được bố mẹ chồng cho chung sau khi kết hôn là tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng bạn, khi ly hôn sẽ được chia theo thỏa thuận của các bên. Trương hợp không thỏa thuận được thì tòa án giải quyết chia đôi cho vợ, chồng.  Việc phân chia được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
CV tư vấn: Đào Thị Trà- Luật Minh Gia