Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Chưa có giấy chứng nhận QSDĐ mua bán và giải quyết tranh chấp thế nào?

Luật sư tư vấn trường hợp hỏi về: Giao dịch mua bán đất chưa khi chưa có giấy chứng nhận QSDĐ có giá trị pháp lý và Giải quyết tranh chấp đất đai khi không có giấy chứng nhận quyền sử dụng? Nội dung hỏi và trả lời tư vấn như sau:

Câu hỏi đề nghị tư vấn:

Hiện tại ba em có một phần đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Phần đất này cùng nằm trên mảnh đất có 3 người sở hữu (kể luôn ba em), trong đó có 1 người đã có giấy chứng nhận phần đất của họ sở hữu, 2 người còn lại thì chưa, tất cả các phần đất đều có trụ để giới hạn mỗi phần hết. Vì sợ sau này xảy ra tranh chấp không đáng có nên ba em muốn đề nghị được cấp giấy chứng nhận, thì thủ tục có khó khăn, rườm rà hay không và quy trình làm thủ tục đó như thế nào? Nếu như phần đất đó ba em muốn bán đi khi chưa có giấy chứng nhận sở hữu thì có sai luật không? và thủ tục có khó không?Cuối mong Quý luật gia giải đáp thắc mắc giúp em. Em xin chân thành cảm ơn!

 

Trả lời tư vấn:

 
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
 
 
Theo đó, vì đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng nên bố bạn không đủ điều kiện để thực hiện giao dịch mua bán quyền sử dụng. Liên quan tới việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thì cần xác định gia đình có những giấy tờ gì để chứng minh quyền sử dụng của mình (hợp đồng mua bán, quyết định giao đất, ...). Trường hợp, đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận thì hoàn thiện hồ sơ gửi Uỷ ban nhân dân Quận/huyện để làm thủ tuc cấp sổ.
 
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:
 


Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

 

==========================

Giải quyết tranh chấp đất đai khi không có giấy chứng nhận quyền sử dụng?

 

Câu hỏi đề nghị tư vấn:

Kính gửi các luật sư! Bố mẹ tôi có mua một mảnh đất năm 1999 (đất đã có sổ đỏ). Tuy nhiên thời điểm đó vẫn chưa sang tên cho bố tôi mà chỉ có giấy viết tay có chữ ký của bố tôi, người bán và người làm chứng (hiện tại bố tôi đã mất). Nay mẹ tôi muốn làm sổ đỏ cho mảnh đất trên thì người bán năm xưa cản trở và cho rằng trước đây chỉ mua bán bằng giấy tay không có hiệu lực nên bây giờ đòi lại đất đã bán. Vậy cho tôi hỏi:
 
1.Tranh chấp đất mua bằng giấy tay được giải quyết như thế nào?
 
2. Nếu ra tòa án thì gia đình tôi có khả năng thắng kiện không? Rất mong nhận được tư vấn của các luật sư!

 

Trả lời tư vấn:

 

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
 
 
 
Theo đó, khi phát sinh tranh chấp thì các bên sẽ làm đơn gửi Uỷ ban nhân dân xã để hòa giải,. Trường hợp hòa giải không thành thì có quyền khiếu nại gửi Uỷ ban nhân dân quận hoặc khởi kiện trực tiếp ra Tòa án để giải quyết.  Liên quan tới căn cứ khởi kiện có khả năng thắng hay không phụ thuộc vào việc gia đình có cơ sở chứng minh quyền sử dụng để làm cơ sở Tòa giải quyết.
 
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:
 

 

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo