Người sử dụng đất thường nhầm lẫn với quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất với chuyển mục đích sử dụng đất. Nếu như là quyền thì người sử dụng đất có quyền tự quyết định mà không phụ thuộc vào ý chí của chủ thể khác, còn đối với chuyển mục đích sử dụng đất thì có trường hợp phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Luật sư sẽ tư vấn rõ hơn về vấn đề này.
Chi tiết
Nội dung yêu cầu tư vấn: Tôi muốn hỏi một vấn đề như sau: Hiện tại sổ đỏ gia đình tôi đứng tên bố mẹ tôi, nhưng trong thời gian làm sổ đỏ thì bố tôi mất. Sau khi lấy sổ đỏ về gia đình tôi không biết là người mất có tên trong sổ đỏ. Vì gia đình tôi đang muốn vay vốn ngân hàng, bên ngân hàng cần đính chính lại sổ đỏ. Vậy tôi muốn hỏi thủ tục làm đính chính tên người sở hữu sổ đỏ cần nhứng giấy tờ gì.
Chi tiết
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là gì? Trường hợp nào người sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Hồ sơ, trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất?
Chi tiết
Luật sư tư vấn miễn phí trường hợp đất được cấp cho Hộ gia đình nhưng không có tên trong sổ hộ khẩu nhưng đang đứng tên trên GCNQSD đất có được hưởng quyền lợi không?
Chi tiết
Chào Luật sư, em có vấn đề về việc xây nhà trên thửa đất (xác lập quyền sử dụng đất thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất) trên một lô đất, nhưng có vấn đề sai phạm trong việc cấp số thứ tự lô đất từ cơ quan địa chính như sau:
Chi tiết
Chào luật sư, Em không hiểu khi khiếu nại về bồi thường, thu hồi đất thì thì nộp đơn khiếu nại tại UBND phường, xã họ không nhân đơn giải quyết mà ho nói là phường không có thẩm quyền giải quyết mà chỉ UBND cấp huyện mới giải quyết. Luật sư cho em hỏi theo luật đất đai thì thẩm quyền khiếu nại thuộc theo cấp nào theo quy dinh pháp luật đất đai, khi khiếu nại về bồi thường thu hồi đất thì em phải thực hiện thủ tục thế nào, xin cảm ơn luật sư.
Chi tiết
Đất nhà em trước kia là của thủy lợi, do bỏ quá lâu và mọc nhiều cỏ và cây, bãi đất trống thì bị đổ rác. Nhà em khai phá, khai hoang để sử dụng mà chưa có sổ. Hiện nay, chính quyền đến gây sức ép. Cho em hỏi, gia đình em sẽ phải nộp phạt bao nhiêu và có được sử dụng tiếp không?. Quy định pháp luật đối với trường hợp đất khai hoang như nhà em là thế nào ạ? Em xin cảm ơn!.
Chi tiết
Tôi và bạn tôi có góp vốn mua một miếng đất, và bạn tôi là người đứng tên trên giấy CNQSDĐ. Nay chúng tôi muốn chia đôi miếng đất đó thành 2 phần riêng biệt thì phải làm sao? cần những thủ tục gì?
Chi tiết
Tôi xin được tư vấn về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn có thời hạn sử dụng 50 năm sang đất thổ cư cụ thể như sau: Gia đình tôi có mảnh đất diện tích sử dụng là 760 m vuông tại tuyến đường Việt Bắc, phường Đồng Quang Thành phố Thái Nguyên (trong đó đất thổ cư là 150m còn lại là đất vườn có thời hạn sử dụng 50 năm, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2010).
Chi tiết
Thuê đất của Nhà nước là trường hợp Nhà nước có quyết định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thông qua hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất. Tổ chức, cá nhân nước ngoài có được thuê đất tại Việt Nam không? Hình thức thuê đất như nào? Công ty Luật Minh Gia xin tư vấn về vấn đề này như sau:
Chi tiết