Cách công nhận lối đi chung khi đang sử dụng đất nông nghiệp.
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Cách công nhận lối đi chung khi đang sử dụng đất nông nghiệp.

Nội dung yêu cầu tư vấn: Tôi có 500m2 đất trồng cây hàng năm, nay tôi cắt 80m2 cho con và đã được cấp sổ đỏ đối với phần đất 80m2 nêu trên. Nhưng phần đất không thể hiện lối đi mặc dù thực tế tôi đã làm lối đi bằng bê tông rộng 4m để làm lối đi cho các con ở xung quanh. Nhưng khi tôi liên hệ cắt bỏ diện tích làm đường đi thì bị VP ĐKQSDĐ từ chối với lý do: "không cho cắt đất nông nghiệp để làm lối đi" và cũng chưa ra hướng giải quyết. Vậy tôi phải làm sao?

Chi tiết
Sửa chữa nhà ở xây dựng trên đất tái định cư có cần xin phép
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Sửa chữa nhà ở xây dựng trên đất tái định cư có cần xin phép

​Gia đình em được nhà nước bồi thường đất tái định cư và được xây nhà mới, nhưng tình trạng trước nhà em đất thấp nên mùa mưa thường xuyên nước ngập vô tận nhà, lí do là vì hệ thống cống thoát nước nghẽn, gia đình em đã nâng độ cao sân nhà lên cao cho nước khỏi tràn vào nhà thì bị chính quyền địa phương không cho và cho đập dỡ, vậy em xin hỏi là nhà tái định cư thì hộ dân có quyền nâng cấp sửa chữa nếu bị thiên nhiên đe dọa đến cuộc sống không ạ?

Chi tiết
Trồng cây lâu năm trên đất trồng cây hàng năm thì được cấp GCNQSDĐ với mục đích nào?
LS Xuân Thuận

Trồng cây lâu năm trên đất trồng cây hàng năm thì được cấp GCNQSDĐ với mục đích nào?

Chào luật sư cho tôi hỏi: Gia đình tôi có sử dụng thửa đất nông nghiệp (hiện tại sử dụng vào mục đích trồng cây lâu năm) tuy nhiên lô đất thuộc quy hoạch đất trồng cây hàng năm, các điều kiện khác đều đủ điều kiện, vậy gia đình tôi có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không, nếu được thì cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng vào loại đất nào? Mong luật sư tư vấn, tôi xin cảm ơn.

Chi tiết
Quy định về điều kiện để được tách thửa đất.
Phạm Diệu

Quy định về điều kiện để được tách thửa đất.

Chào luật sư, cho em hỏi tư vấn trường hợp nhà em có một thửa đất ở tỉnh lộ 3 đăkmil- đăknông có sổ đỏ chung 3 nhà . Giờ em muốn tách sổ đỏ thì phải có điều kiện gì mong luật sư tư vấn cho em. ( sổ đỏ đang ở cơ quan nhà nước và người chủ mua bán trươc đã mất chỉ có giay sang nhượng bằng tay ) em xin cảm ơn luật sư

Chi tiết
Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở khi không có giấy phép xây dựng
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở khi không có giấy phép xây dựng

Kính gửi Quí Luật sư,Tôi có thửa đất ghi trên sổ hồng (cấp năm 2000) dài 20,25m, rộng 3.5m. Trên đất này có 1 căn nhà nát. Đất và nhà này tôi mua lại năm 2002. Phía sau có dôi dư phần đất dài 2.3m, rộng 3.5m, không có ghi trên sổ hồng. Năm 2005, tôi đã xây mới lại căn nhà trong thửa đất này; nhà xây 1 trệt, 1 lầu. (Tôi không được cấp phép xây dựng vì khi đó đất này do quân đội quản lí.

Chi tiết
Quy định về xử lý công trình không cấp phép xây dựng
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Quy định về xử lý công trình không cấp phép xây dựng

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Vậy, pháp luật quy định các trường hợp nào phải cấp giấy phép xây dựng? Việc không xin cấp giấy phép xây dựng bị xử lý như thế nào? Công ty TNHH Minha Gia tư vấn như sau:

Chi tiết
Đất mua, chưa đăng ký sang tên đổi chủ có bị kê biên đảm bảo thi hành án?
Cao Thị Hiền

Đất mua, chưa đăng ký sang tên đổi chủ có bị kê biên đảm bảo thi hành án?

Câu hỏi: Năm 2008 Tôi có mua mảnh đất của Anh Thủy, hai bên đã làm hợp đồng mua bán dưới sự công chứng của công chứng viên tại phòng công chứng, tại thời điểm mua đất không có sự tranh chấp nào. Năm 2011 Anh Thủy có vay nợ một số tiền lớn, nhưng không trả được nợ, Anh Thủy bị kiện ra tòa án, thi hành án kê biên tài sản của Anh Thủy.

Chi tiết
Tư vấn về việc ủy quyền trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Đinh Thị Minh Nguyệt

Tư vấn về việc ủy quyền trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Gia đình tôi muốn bán đất, theo thủ tục quy định thì trong hợp đồng mua bán đất cần có chữ ký của tất cả các thành viên trong gia đình. Hiện tại tôi đang đi làm xa, không có điều kiện về nhà để ký. Tôi có thể làm giấy ủy quyền về việc ký tên trong hợp đồng được không? Biểu mẫu và thủ tục công chứng như thế nào ạ?

Chi tiết
0971.166.169