Thuế và lệ phí khi nhận chuyển nhượng căn hộ chung cư
Mua nhà chung cư với hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán với chủ đầu tư được không? Các loại thuế, phí, lệ phí phát sinh như thế nào? Luật Minh Gia giải đáp về vấn đề này như sau:
Chi tiết
Điều kiện chuyển nhượng đất nông nghiệp đã hết hạn sử dụng.
Đất là tài nguyên quý giá gắn với chủ quyền dân tộc, do đó các chính sách liên quan đến đất đai đều được xem xét một cách kỹ lưỡng trước khi ban hành. Hiện nay pháp luật ghi nhận hai nhóm đất bao gồm đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp. trong các nhóm đất ấy lại phân định thành các loại đất khác nhau như đất ở, đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hằng năm, đất nghĩa trang, đất nghĩa địa… Luật sư sẽ tư vấn rõ hơn về vấn đề này.
Chi tiết
Diện tích đất đo đạc trên thực tế ít hơn trên giấy chứng nhận ban đầu
Tôi mới mua một căn nhà trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi là 43,6m2 vào ngày 27-10-2006. Nhưng khi địa chính xuống đo đạc thì ghi diện tích đo đạc thực tế là 39m2 (giảm 4,6m2). Tôi muốn sang tên quyền sử dụng đất từ sổ đỏ của chủ nhà với diện tích như cũ được không. và phải làm thủ tục như thế nào. Tại vì tôi nghỉ nhà thì không thể đăng ký biến động diện tích được. Rất mong nhận được sự tư vấn từ quý công ty.
Chi tiết
Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Luật sư tư vấn về thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thông tin sai sót
Chi tiết
Có thể xin tách thửa, cấp giấy chứng nhận đối với thửa đất đã mua?
Vào năm 2001 người A tách ra bán 25m2 cho người B, việc mua bán có địa chính xã đo đạc và được chủ tịch UBND cấp xã xác nhận. Sau đó người B lại làm hợp đồng bán cho người C. Tới cuối năm 2014 người C bán lại cho gia đình tôi. Gia đình tôi sử dụng từ đó tới nay.Vậy theo quy định mới hiện nay gia đình tôi có thể làm thủ tục xin tách thửa, cấp giấy chứng nhận đối với thửa đất này không?
Chi tiết
Tư vấn về nộp thuế khi nhận tiền đền bù đất đai
Gia đình chúng tôi thuộc diện di dời lòn hồ thủy điện ở Nghệ An, đã chuyển đi nơi ở mới được 5 năm theo yêu cầu của dự án (di dời tự do), hiện đã nhận các khoản bồi thường đúng theo quy định của nhà nước nhưng riêng tiền bồi thường diện tích đất là chưa được nhận. Chúng tôi làm nhà ở trên mảnh vườn 521m2, không có tranh chấp từ năm 2003. Vậy nay khi chúng tôi nhận tiền đền bù là đất ở (400m2) và đất vườn là 121m2 thì chúng tôi có phải nộp thuế đất đai không và nếu có thì tính như thế nào?
Chi tiết
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tôi có ý định mua một mảnh đất nhưng mảnh đất này đang trong quá trình thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xin hỏi tôi có được thực hiện việc chuyển nhượng này hay không
Chi tiết
Gia hạn thời hạn sử dụng với đất nông nghiệp đang thế chấp
Hiện tại em đang công tác tại ngân hàng. Khách hàng bên em đang dùng bất động sản là quyền sử dụng đất để thế chấp vay vốn ngân hàng. Bất động sản thế chấp gồm có đất ở và đất nông nghiệp nhưng đất nông nghiệp thời hạn sử dụng đến hết năm 31/12/2015. Khách hàng muốn gia hạn thời hạn sử dụng đất nông nghiệp (mà không cần xóa thế chấp) để tiếp tục thế chấp ngân hàng.
Chi tiết
Tư vấn về cách tính tiền sử dụng đất
Tôi có 1 vấn đề liên quan đến cách xác định đất chuyển mục đích sử dụng đất như sau: Khi nào thì áp dụng khoản 2a khi nào áp dụng khoản 2b Điều 5 thông tư 76/2014/TT-BTC. Phần diện tích vượt hạn mức khi chuyển mục đích sử dụng đất tính hệ số nào.
Chi tiết
Quy định pháp luật về đền bù khi thu hồi đất như thế nào?
Thu hồi đất đai là hoạt động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm thu hồi toàn bộ hoặc một phần diện tích của cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất để phục vụ cho một mục đích nhất định của nhà nước.
Chi tiết