Quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản là quy chế chung trong đó bao gồm thông tin về chức năng, nhiệm vụ, nguyên tắc tổ chức, nội dung hoạt động, cơ cấu tổ chức, quản lý tài chính và các nội dung khác liên quan.
Chi tiết
Đất gia đình em bao gồm một nền nhà, hai công đất ruộng của cha mẹ em, một nền nhà của cô Sáu và một mảnh đất vườn của bác Bảy, tất cả đều do bác Bảy đứng tên. Nhà em và nhà cô Sáu đã ở trên đất này khoảng 30 năm, còn bác Bảy sau khi lập gia đình thì về bên nhà vợ sống cũng gần 20 năm. Bác lén đi vay ngân hàng cũng 10 năm rồi, trong thời gian vay bác có bán 1 phần đất cho ông Năm, làm giấy tờ viết tay. Bây giờ bác Bảy đang làm thủ tục chuyển nhượng phần đất của nhà em cho cha em đứng tên, bác Bả
Chi tiết
Có được xây dựng một số công trình trên đất nông nghiệp hay không? Việc xây dựng tường rào trên đất nông nghiệp có phải hành vi trái quy định không? Nếu có, hình thức xử phạt như thế nào? … đây là thắc mắc phổ biến của nhiều người sử dụng đất khi muốn xây dựng một sổ công trình phụ, tường rào bao quanh. Luật Minh Gia tư vấn các vấn đề này như sau:
Chi tiết
Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất phải thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình trong quá trình sử dụng đất. Vậy, nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất pi nông nghiệp đối với người sử dụng đất ở được pháp luật quy định như thế nào? Công ty Luật TNHH Minh Gia xin tư vấn về vấn đề này như sau:
Chi tiết
Luật sư tư vấn về thời điểm thanh toán tiền khi mua bán đất và thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật hiện hành. Để tìm hiểu chi tiết về vấn đề này, bạn có thể tham khảo nội dung tư vấn như sau:
Chi tiết
Hiện nay, trong các giao dịch về đất đai có một số trường hợp bên mua chỉ nhận chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất của bên bán do không đủ tiềm lực tài chính hoặc bên bán không muốn chuyển nhượng toàn bộ thửa đất. Nếu một phần quyền sử dụng đất đó không đủ các điều kiện để tách thành một thửa riêng thì bên mua và bên bán sẽ được ghi nhận tư cách là những người đồng sử dụng đất đối với toàn bộ thửa đất. Vậy đồng sử dụng đất là gì? Quy định pháp luật hiện hành như thế nào?
Chi tiết
Khi giao kết giao dịch hoặc các vấn đề pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy tờ đầu tiên mà bên yêu cầu phải cung cấp đó là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Chi tiết
Kính chào luật Minh Gia, cho tôi hỏi về chi phí phải nộp khi cấp sổ đỏ và các vấn đề khác như: Đất chưa có sổ đỏ thì có được chuyển mục đích sử dụng đất không? Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu gồm những giấy tờ gì? Cụ thể như sau:
Chi tiết
Việc xử lý vi phạm hành chính và cưỡng chế cần phải làm đúng trình tự, thủ tục theo quy định luật đất đai, luật xử lý vi phạm hành chính và các văn bản pháp luật khác có liên quan. Vậy trình tự, thủ tục xử phạt và cưỡng chế xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp được pháp luật quy định như nào? Luật Minh Gia tư vấn như sau:
Chi tiết
Theo quy định của Luật đất đai hiện hành thì người sử dụng đất được thực hiện những quyền gì? Để việc tặng cho quyền sử dụng đất là hợp pháp thì phải đáp ứng điều kiện như thế nào? Trường hợp bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất thì có cần sự đồng ý của các thành viên khác trong gia đình không?
Chi tiết