Chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp diện tích đất dưới hạn mức

Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho Luật Minh Gia, Luật Minh Gia xin tư vấn cho bạn như sau:

Theo như chúng tôi tìm hiểu, hiện theo quyết định số 35/2014/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Lai Châu, diện tích đất ở theo hạn mức như sau:

Điều 3. Hạn mức giao đất ở mới tại đô thị và nông thôn (Thực hiện Khoản 2 Điều 143 và Khoản 4 Điều 144 của Luật Đất đai năm 2013)

"1. Hạn mức giao đất ở mới tại đô thị cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tối thiểu là 80 m2 và tối đa không quá 250,0 m2.

2. Hạn mức giao đất ở mới tại nông thôn cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tối thiểu là 120 m2 và tối đa không quá 400 m2.

3. Hạn mức giao đất ở mới quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này không áp dụng đối với các trường hợp giao đất cho các dự án phát triển nhà ở để xây dựng biệt thự, nhà vườn theo quy hoạch."

Trong trường hợp của bạn, diện tích đất ở của bạn thấp hơn hạn mức quy định của Ủy ban nhân dân, do đó, bạn không được chuyển mục đích sử dụng đất. Chị chỉ được chuyển mục đích sử dụng đất khi diện tích đất bạn sở hữu tối thiểu bằng diện tích đất theo hạn mức do UBND tỉnh quy định.

Trong trường hợp này, chị đã xây dựng nhà trên diện tích đất đó, như vậy, việc xây dựng của chị như vậy tức là đã thực hiện hành vi sử dụng đất không đúng mục đích, sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật.

Trân trọng.