Trình tự, thủ tục làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

 Câu hỏi :
 

Nội dung yêu cầu tư vấn: Xin hỏi nhờ Luật sư tư vấn giúp Tôi vấn đề như sau: Gia đình tôi có 4 anh chị em, tất cả đã có gia đình và ra ở riêng. Hiện nay mẹ Tôi có một mãnh đất ở quê và ở một mình. Nay để tránh xảy ra tranh chấp sau này, mẹ tôi muốn chuyển sổ đỏ mãnh đất sang cho tôi để tôi quản lý sau này làm nơi thờ phụng và có nơi để chị em đi xa có nơi về chứ không muốn bán. Vì vậy nhờ luật sư tư vấn giúp thủ tục để sang tên sổ đỏ thì cần như thế nào? Có cần sự chấp thuận của tất cả các chị em cùng ký vào giấy tờ đồng ý không hay mẹ tôi có thể tự quyết định vì tên sổ đỏ mãnh đất là đứng mỗi mình tên mẹ tôi. Tôi hiện nay cũng đã có gia đình, tuy nhiên vợ chồng tôi thoả thuận là mãnh đất sẽ tặng riêng cho mình tôi xem như tài sản riêng của tôi sau hôn nhân. Như vậy thì có cần phải làm thủ tục gì không để đảm bảo rằng sau khi mẹ tôi chuyển nhượng mảnh đất cho tôi thì nó là tải sản của riêng mình tôi chứ không phải là tài sản chung của tôi và vợ tôi. Xin cảm ơn Luật sư.

Trả lời tư vấn : Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi yêu cầu tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:
 

Thứ nhất, về việc mẹ bạn muốn tặng cho quyền sử dụng đất cho bạn với mục đích là để thờ cúng. 

Theo như bạn trình bày thì đây là tài sản riêng chỉ đứng có mẹ bạn đứng tên trên quyền sử dụng đất. Do đó, mẹ bạn có toàn quyền định đoạt tài sản này mà không cần đến sự đồng ý của những người con. 

Về thủ tục để thực hiện việc chuyển chuyển sử dụng đất sang tên bạn tương tự với trường hợp đã được chúng tôi tư vấn, bạn tham khảo tại 2 bài viết sau: 

Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất

Tư vấn về thủ tục sang tên sổ đỏ

Thứ hai, về việc xác định tài sản được tặng cho là tài sản riêng của bạn.

Theo điều 43 của luật hôn nhân và gia đình năm 20114 quy định:
 
“1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”
 

Theo đó, mẹ bạn chỉ cần lập hợp đồng tặng cho riêng bạn thì tuy đây là tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân nhưng vẫn sẽ được xác định là tài sản riêng của bạn. Theo đó, trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng sẽ đứng tên 1 mình bạn. 
  

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Trình tự, thủ tục làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất . Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng !
CV: Trà Phan / Công ty Luật Minh Gia .