Tự ý sang tên sổ đỏ là di sản thừa kế có được không?

Sau khi em út tôi mất, mẹ tôi có viết di chúc nói rằng căn nhà sau này do 2 anh em tôi đứng tên.Gần dây mẹ tôi sang tên căn nhà này cho em tôi. Xin Luật sư tư vấn giúp bây giờ tôi phải làm sao dể có thể tiếp tục sinh sống trong căn nhà này. (em tôi đang định bán căn nhà này)Trân trọng cám ơn Luật sư

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Bộ luật dân sự 2015 quy định về thừa kế theo di chúc như sau:

Phân chia di sản theo di chúc

1. Việc phân chia di sản được thực hiện theo ý chí của người để lại di chúc; nếu di chúc không xác định rõ phần của từng người thừa kế thì di sản được chia đều cho những người được chỉ định trong di chúc, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

2. Trong trường hợp di chúc xác định phân chia di sản theo hiện vật thì người thừa kế được nhận hiện vật kèm theo hoa lợi, lợi tức thu được từ hiện vật đó hoặc phải chịu phần giá trị của hiện vật bị giảm sút tính đến thời điểm phân chia di sản; nếu hiện vật bị tiêu huỷ do lỗi của người khác thì người thừa kế có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại.
 

3. Trong trường hợp di chúc chỉ xác định phân chia di sản theo tỷ lệ đối với tổng giá trị khối di sản thì tỷ lệ này được tính trên giá trị khối di sản đang còn vào thời điểm phân chia di sản.

Trước hết, nguồn gốc căn nhà là tài sản của bố mẹ anh/chị, khi người bố mất, người con út đứng tên thông qua hình thức nào, có sự thỏa thuận giữa các đồng thừa kế hay không?... Sau đó căn nhà đã mang tên người em út, khi người em út chết, đây được coi là di sản do người em út để lại sẽ được chia theo di chúc (nếu có) hoặc chia theo pháp luật cho những người thừa kế của em út. Chúng tôi không rõ người mẹ sang tên cho người con khác thông qua hình thức nào. Với những thông tin mà anh/chị cung cấp chúng tôi không thể tư vấn cụ thể cho anh/chị.

Trường hợp việc sang tên căn nhà cho người con không đúng quy định của pháp luật thì anh/chị có thể khởi kiện để yêu cầu hủy sổ và yêu cầu chia thừa kế.