Tư vấn về xây dựng trong đất quy hoạch quy định thế nào?

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Theo quy định tại khoản 2 điều 49 Luật đất đai 2013:

"...........

2. Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật".

Do đó, quyền xây dựng chỉ không bị hạn chế khi chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm. Khi đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm thì quyền xây dựng của gia đình bạn sẽ bị hạn chế. Điều này cũng phù hợp với điều 94 luật xây dựng.

Do đó, trường hợp này bạn cần kiểm tra xem địa phương có kế hoạch sử dụng đất hàng năm chưa:

- Nêú có rồi thì bạn sẽ bị xây dựng hạn chế theo quy định của luật xây dựng.

- Nếu chưa có thì gia đình bạn có thể xây dựng bình thường.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!