Tư vấn về thừa kế quyền sử dụng đất khi người mất không để lại di chúc.

1.Luật sư tư vấn về thừa kế quyền sử dụng đất theo pháp luật.

Thừa kế theo pháp luật được hiểu một cách đơn giản là quá trình dịch chuyển di sản của người chết sang những người còn sống theo quy định của pháp luật về thừa kế.  Điều 649 Bộ luật Dân sự năm 2015 đã định nghĩa về thừa kế theo pháp luật như sau: “Thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định”.

Đất đai ngày càng có giá trị trong nền kinh tế. Việc thừa hưởng di sản thừa kế là quyền sử dụng đất từ người thân là một trong những quyền lợi chính đáng. Do vậy, để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn cần hiểu được một số nội dung cơ bản như: Khai nhận di sản thừa kế như thế nào? Quyền sử dụng đất được chia theo pháp luật ra sao? Có nhất thiết phải yêu cầu Tòa án chia thừa kế cho gia đình mình hay không? Cần phải làm gì khi có tranh chấp về chia quyền sử dụng đất?...

Để được giải đáp cụ thể các vấn đề trên quý khách hàng có thể liên hệ với Công ty Luật Minh Gia thông qua hình thức như gửi Email tư vấn hoặc liên hệ trực tiếp tới số tổng đài 1900.6169 để được kịp thời hỗ trợ giải đáp các thắc mắc.

2. Giải quyết nội dung chia thừa kế quyền sử dụng đất khi không có di chúc.

Câu hỏi: Ba mẹ kết hôn năm 1990 và có 3 người con (2 gái, 1 trai), trong thời gian chung sống có 1 ngôi nhà cấp 3 (đứng tên ba em), 2 miếng đất (1 đứng tên ba, 1 đứng tên mẹ).Năm 2008, cuộc sống hôn nhân xảy ra nhiều bất hòa nên ba mẹ em ly hôn, ba mẹ không lấy tài sản mà để lại cho 3 chị em: 1 căn nhà cấp 3 Nhưng chưa sang tên cho từng người, 3 chị em đều sống chung với me và mẹ nuồi ăn hoc,sau đó ba em có vợ khác và đã có 1 người con gái.

Năm 2013, mẹ em sang tên cho từng người con sở hữa từng tài sản riêng! Đến tháng 04/2014, Em trai  mất do tai nạn giao thông (không để lại di chúc gì).Vậy Luất Minh Gia cho Em hỏi: Ngôi nhà cấp 3 đang đứng tên em trai em bây giờ thuộc quyền sở hữu của ai và nếu phải chia thì chia như thế nào? Hiện mẹ và 2 con gái  đang sống trong ngôi nhà đó, nguyện vọng của mẹ em là để lại cho 2 người con gái! Rất mong nhận được phản hồi từ Luật Minh Gia! Em xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi tư vấn đến công ty Luật Minh Gia. Chúng tôi xin tư vấn cho bạn như sau:

Em trai bạn mất không để lại di chúc do đó di sản thừa kế của em bạn sẽ được chia theo pháp luật. 

Theo Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về người thừa kế theo pháp luật:

"1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản."

Như vậy, những người được hưởng di sản thừa kế do em trai bạn mất để lại là những người ở hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: bố mẹ bạn, vợ và con của em trai bạn (nếu có). Mỗi người sẽ được hưởng một phần bằng nhau trong khối di sản thừa kế. Nếu tài sản có thể phân chia theo phần thì các bên phân chia bằng hiện vật, nếu không thể phân chia thì bên nhận tài sản sẽ thanh toán bằng tiền tương ứng với phần người đó được nhận.

Di sản thừa kế của em trai bạn bao gồm: Quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất mang tên em trai bạn; tiền, tài sản sổ tiết kiệm (nếu có). Các bên có quyền thỏa thuận phân chia hoặc yêu cầu Tòa án giải quyết. 

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề bạn quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến Tổng đài luật sư tư vấn luật trực tuyến - 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời