Trách nhiệm của người cho mượn GCNQSDĐ để thế chấp

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau

Điều 335 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về hợp đồng bảo lãnh:

“1. Bảo lãnh là việc người thứ ba (sau đây gọi là bên bảo lãnh) cam kết với bên có quyền (sau đây gọi là bên nhận bảo lãnh) sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (sau đây gọi là bên được bảo lãnh), nếu khi đến thời hạn thực hiện nghĩa vụ mà bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.

2. Các bên có thể thỏa thuận về việc bên bảo lãnh chỉ phải thực hiện nghĩa vụ thay cho bên được bảo lãnh trong trường hợp bên được bảo lãnh không có khả năng thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh.”

Trường hợp bạn đứng ra bảo lãnh cho anh trai để trả khoản tiền mà anh trai đã vay thì bạn phải có trách nhiệm thực hiện theo nội dung bảo lãnh đã cam kết ban đầu. Về lãi suất phải thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng, bạn có thể thỏa thuận với ngân hàng để giảm mức lãi, nếu ngân hàng không đồng ý thì phải trả cả mức lãi suất đã thỏa thuận theo quy định tại Điều 280 Bộ luật dân sự năm 2015:

“1. Nghĩa vụ trả tiền phải được thực hiện đầy đủ, đúng thời hạn, đúng địa điểm và phương thức đã thỏa thuận.

2. Nghĩa vụ trả tiền bao gồm cả tiền lãi trên nợ gốc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”

Khi người có nghĩa vụ trả tiền (người vay hoặc người bảo lãnh) không thực hiện nghĩa vụ trả tiền khi đến hạn thì ngân hàng có thể khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết và buộc phải trả lại tiền hoặc tiến hành xử lý tài sản bảo đảm theo thỏa thuận.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Trách nhiệm của người cho mượn GCNQSDĐ để thế chấp. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ luật sư tư vấn trực tuyến - Số 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

C.V: Minh Trang - Công ty Luật Minh Gia