Tính hợp pháp của giấy ủy quyền trong việc giải quyết các giao dịch liên quan tài sản?

Trong thời gian Cha tôi đang nằm viện, Mẹ tôi cùng các con của bà đã mời công chứng viên Phòng công chứng đến bệnh viện và yêu cầu làm giấy ủy quyền tất cả tài sản,đất đai do ông tao lập trước đây để bà và các con chia chác mua bán toàn bộ.

Vậy theo Luật việc ủy quyền này có đúng không? Nếu không đúng xin hướng dẫn tôi sẽ khiếu nại như thế nào?  Tôi rất cấn gấp sự tư vấn về mặt pháp luật sớm để lập thủ tục khiếu nại. Vì Mẹ và các em tôi làm việc này không công khai, không trao đổi đối với cá nhân tôi. Trân trong cảm ơn!

>> Tư vấn thắc mắc pháp luật dân sự, gọi 19006169

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn tới công ty Luật Minh Gia, với trường hợp bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 về hợp đồng ủy quyền như sau:

Điều 562. Hợp đồng ủy quyền

Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

+Trường hợp 1: Bố bạn làm giấy ủy quyền trong tình trạng không còn minh mẫn thì bắt buộc gia đình bạn phải làm đơn nộp Tòa yêu cầu xác nhận mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự. Theo đó, mẹ bạn sẽ là người giám hộ đương nhiên cho bố bạn để thực hiện các giao dịch.

+Trường hợp 2: Bố bạn làm giấy ủy quyền trong tình trạng hoàn toàn minh mẫn và việc mời công chứng viên ra làm thủ tục ủy quyền hoàn toàn hợp pháp về mặt thủ tục thì đương nhiên mẹ bạn sẽ được thực hiện những giao dịch được thể hiện trong văn bản ủy quyền.

Tuy nhiên, việc được ủy quyền không đồng nhất việc mẹ bạn có toàn quyền quyết định đối với tài sản của gia đình. Đối với từng loại tài sản khác nhau sẽ được giải quyết khác nhau.

Đối với tài sản là quyền sử dụng đất là hộ gia đình (tên các thành viên trong gia đình đứng tên) thì khi thực hiện các giao dịch mua bán bắt buộc phải có sự đồng ý của tất cả các thành viên trong gia đình. Trong trường hợp một thành viên không đồng ý giao dịch sẽ trở nên vô hiệu.

Đối với tài sản khác: Trong trường hợp là tài sản của tất cả thành viên trong gia đình thì cần có sự đồng ý của tất cả thành viên. Trường hợp, tài sản của bố bạn mà văn bản ủy quyền có thể hiện thì việc mẹ bạn thực hiện các giao dịch liên quan là hoàn toàn chính xác.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tính hợp pháp của giấy ủy quyền trong việc giải quyết các giao dịch liên quan tài sản?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ luật sư tư vấn trực tuyến để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!

CV P.Gái – Công ty Luật Minh Gia