Thừa kế đất đai

Đó là 1 tờ di chúc bằng giấy, đã được ủy ban thị trấn chứng nhận, sau khi Nội mất, tất cả giấy tờ đều do cha em đứng tên cả. Nhưng sau này, 2 người cô của em về xây nhà trên đất của nội để lại cho cha, cha em vẫn cho xây nhà ở. Năm trước cha có cắt đất của mình cho 2 Bác của em. Giờ đây 2 cô thấy vậy nên đòi cha em cắt đất cho họ, và kiện cha ra tòa vì không chịu cắt đất chia  cho 2 cô. Vậy giờ cha em có phải chia không thưa luật sư? Và quy định pháp luật thế nào? Xin cảm ơn luật sư.

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến công ty Luật Minh Gia. Trường hợp bạn đang gặp phải, chúng tôi xin giải đáp như sau:

Trước hết, tranh chấp giữa cha bạn và cô của bạn là tranh chấp thừa kế về quyền sử dụng đất. Để biết cha bạn có phải chia đất không, cần xét xem cô bạn có căn cứ xác lập quyền sử dụng đất của cô không.

Dựa theo thông tin bạn đưa ra, cha bạn thừa kế mảnh đất của ông nội 15 năm trước. Nội dung di chúc của ông nội bạn là để lại đất cho cha bạn đứng tên, tức là để lại di sản cho một người thừa kế là cha của bạn. Di chúc của ông bạn bằng văn bản, có chứng thực của Ủy ban nhân dân thị trấn. Do đó, nếu đảm bảo di chúc được viết trong tình trạng minh mẫn, không bị ép buộc, lừa dối thì  di chúc có hiệu lực pháp luật. 

Sau đó xác nhận di sản của ông để lại là tài sản riêng của ông hay là phần tài sản của ông trong khối tài sản chung của hộ gia đình. Bởi lẽ “Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.” Do đó, nếu diện tích đất đã sang tên cho bố bạn là tài sản riêng của ông ông đã định đoạt cho bạn thì xác nhận các cô không có quyền yêu cầu phân chia, đòi đất. Trường hợp đây là tài sản của hộ gia đình thì phần của ông được phân chia cho bố còn phần của 2 cô vẫn thuộc quyền sử dụng của họ.

Đồng thờiviệc cha bạn có phải chia thửa đất hay không phụ thuộc vào những căn cứ mà cô của bạn đưa ra có đủ cơ sở chứng minh 2 cô là chủ sử dụng hợp pháp thửa đất mà họ kiện đòi hay không và yêu cầu của họ có phù hợp với pháp luật về kiện đòi tài sản hay không. Nếu các tài liệu, chứng cứ mà họ đưa ra không đủ giá trị chứng minh thì yêu cầu chia đất sẽ không được tòa chấp nhận.

Nếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện nay cha bạn đứng tên, nguồn gốc do được thừa kế hợp pháp. Di chúc của ông nội chỉ nêu tên cha bạn là người thừa kế nên mặc dù di chúc không có chữ ký của 2 cô bạn, cha bạn vẫn có căn cứ xác lập quyền sử dụng đất và 2 cô của bạn không có căn cứ này theo di chúc ông nội để lại. 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Thừa kế đất đai. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!

CV. Chu Hoàng Hải – Công ty Luật Minh Gia.