Tài sản của bà nội bán đi cháu có được hưởng phần nào?

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

* Trường hợp căn nhà đó thuộc quyền sở hữu của bà bạn 

Căn cứ theo quy định tại Điều 194 Bộ luật Dân sự 2015:

 Điều 194. Quyền định đoạt của chủ sở hữu

Chủ sở hữu có quyền bán, trao đổi, tặng cho, cho vay, để thừa kế, từ bỏ quyền sở hữu, tiêu dùng, tiêu hủy hoặc thực hiện các hình thức định đoạt khác phù hợp với quy định của pháp luật đối với tài sản.

Vì căn nhà thuộc quyền sở hữu của bà bạn nên bà bạn có quyền định đoạt đối với căn nhà đó. Theo quy định trên, bà của bạn có quyền trao đổi, tặng cho, để thừa kế, từ bỏ hoặc thực hiện các hình thức định đoạt khác phù hợp với quy định của pháp luật đối với căn nhà đó. Do đó, bà bạn hoàn toàn có quyền bán căn nhà và số tiền bán được thuộc quyền sở hữu của bà bạn. Vì vậy, việc bà bạn không cho bạn khoản tiền nào từ số tiền bán nhà đó là quyền của bà bạn, bạn sẽ không được hưởng khoản tiền nào từ số tiền bán nhà trừ trường hợp bà bạn tặng cho bạn.

* Trường hợp căn nhà đó thuộc quyền sở hữu của bố bạn

Vì bố bạn mất không để lại di chúc nên trường hợp này sẽ thừa kế theo pháp luật. Theo Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản. 

Theo quy định trên, bạn và bà bạn là những người thừa kế theo pháp luật và sẽ được hưởng phần di sản bằng nhau. Do đó, trong trường hợp này, việc bà bạn tự ý bán căn nhà mà không có sự đồng ý, ủy quyền của bạn là trái với quy định của pháp luật. Sau khi bạn biết về việc bà bạn bán căn nhà và bạn đồng ý việc mua bán đó thì hợp đồng mua bán này vẫn có hiệu lực pháp luật, theo đó, bạn có quyền hưởng một nửa số tiền bán căn nhà đó. Trường hợp bạn không đồng ý thì hợp đồng mua bán này bị vô hiệu, theo đó, bà bạn phải trả lại tiền cho bên mua và bên mua phải trả lại căn nhà.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tài sản của bà nội bán đi cháu có được hưởng phần nào?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

Cv. Dương Thị Nhung - Công ty Luật Minh Gia