Sửa chữa nhà có phải xin Cấp Giấy phép xây dựng không?
Xin luật sư tư vấn giúp trường hợp sau :- Tôi có giấy phép xây dựng nhà cấp 4 qui mô 1 tầng có đổ gác xép BTCT với khoảng cách các phòng là 3m và 6 phòng. Nay tôi muốn xây các phòng rộng ra có khoảng cách là 3.5m. giảm xuống còn 5 phòng, phần gác xép và chiều cao không thay đổi. Xin hỏi có cần phải điều chỉnh giấy phép xây dựng không? Quy định thế nào mong được tư vấn.
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:
Trường hợp, bạn có ý định sửa chữa cấu trúc ngôi nhà đã được cấp phép xây dựng, việc sửa chữa có sự thay đổi về số phòng, cấu trúc, thay đổi kết cấu chịu lực, thì bạn phải thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng sửa chữa.
Căn cứ theo Nghị định 64/2012/NĐ-CP:
Điều 2:
6. Giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo: Là giấy phép được cấp để thực hiện việc sửa chữa, cải tạo công trình đang tồn tại có thay đổi về kiến trúc các mặt đứng, thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi quy mô công trình và công năng sử dụng.
Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng sửa chữa:
Theo Thông tư 10/2012/TT-BXD:
Điều 7. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở, theo mẫu tại Phụ lục số 16 Thông tư này;
2. Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc giấy tờ về quyền quản lý, sử dụng công trình;
3. Các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo có tỷ lệ tư¬ơng ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10x15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo;
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Sửa chữa nhà có phải xin Cấp Giấy phép xây dựng không? . Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng
C.V Hoàng Ngàn. Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất