Phí công chứng đối với hợp đồng thuê nhà

Cả 2 bên đã soạn thảo trên hợp đồng  l là có ghi nhận cọc 300 triệu và giá tiền thuê nhà sẽ ghi là 2 bên sẽ tự thương lượng. Trong đó chúng tôi có làm 1 giấy thỏa thuận riêng về tiền nhà.Vậy luật sư xin hãy tư vấn giúp khi ra công chứng thì tôi có phải đóng thêm khoản tiền gì nữa không? Quy định thế nào mong luật sư tư vấn, tôi xin cảm ơn!

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Luật Minh Gia, hợp đồng 1 là hợp đồng đặt cọc nên không cần phải công chứng. Riêng đối với giấy thỏa  thuận về tiền nhà được coi là hợp đồng thuê nhà, với thời hạn thuê là 5 năm thì giấy thỏa thuận này phải được công chứng. Phí công chứng được quy định tại Thông tư 08/2012/TTLT-BTC-BTP và Thông tư  115/2015/TTLT-BTC-BTP. Đối với hợp đồng thuê nhà ở sẽ áp dụng phí theo Điểm b Khoản 2 Điều 2 tư 08/2012/TTLT-BTC-BTP, tổng số tiền thuê đối với hợp đồng thuê nhà của bạn sẽ là: 48 triệu  x  5  x  12   =  2 tỷ 880 triệu đồng. Như vậy, phí công chứng bạn sẽ phải đóng là: 800 nghìn   +   0,06%   x  (2 tỷ 880 triệu   -  1 tỷ)  =   1 triệu 928 nghìn đồng.

Trân trọng