Phân chia di sản thừa kế cần chữ ký của tất cả người được thừa kế không?

Câu hỏi yêu cầu luật sư tư vấn như sau: Cho tôi hỏi, gia đình có 1 mảnh đất, ba đã mất còn mẹ, nhà tôi có 7 người con, mẹ bây giờ muốn chia đều đất cho 7 người, đã có 6 người ký tên, còn 1 người không đồng ý ký. Vậy có cách nào để tách đất ?

Công ty luật Minh Gia tư vấn cho bạn như sau:

Do thông tin bạn cung cấp còn sơ sài nên chúng tôi không nắm được người có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là ai? Do đó, chúng tôi tạm chia làm hai trường hợp để bạn tạm theo dõi:

1. Nếu mảnh đất đứng tên cả bố và mẹ bạn

Trường hợp này, mảnh đất được xác định là tài sản chung của cả bố và mẹ bạn. Mẹ bạn chỉ được quyền định đoạt một nửa giá trị mảnh đất. Nửa còn lại thuộc quyền sở hữu của bố bạn. Tuy nhiên, bố bạn đã mất nên phần tài sản vốn thuộc bố bạn sẽ được xác định là di sản thừa kế và được chia đều cho các đồng thừa kế. Những người được hưởng di sản thừa kế của bố bạn bao gồm: ông bà nội của bạn (nếu họ còn sống vào thời điểm bố bạn qua đời); mẹ bạn và 7 anh chị em bạn.

Như vậy, để có thể định đoạt được mảnh đất, trước hết gia đình bạn cần làm thủ tục phân chia di sản thừa kế. Sau khi phân chia xong, mỗi người sẽ được hưởng 1 phần diện tích đất trong diện tích đất thuộc quyền sở hữu của bố bạn hoặc phần giá trị tương đương trong trường hợp không nhận hiện vật (không nhận đất).

Nếu tất cả mọi người không thỏa thuận được có thể nộp đơn yêu cầu Tòa án phân chia phần di sản mà bố bạn để lại.

½ mảnh đất thuộc quyền sở hữu của mẹ bạn do mẹ bạn định đoạt mà không cần lấy ý kiến của bất cứ người nào khác.

2. Nếu mảnh đất chỉ đứng tên mẹ bạn

Trường hợp này mảnh đất được xác định là tài sản riêng của mẹ bạn. Như đã phân tích trên đây, mẹ bạn có quyền định đoạt việc bán, tặng cho, thế chấp,...mảnh đất mà không cần sự đồng ý của bất cứ người nào kể cả 7 anh chị em bạn. Do đó, mẹ bạn cũng có quyền tặng cho anh chị em bạn mỗi người 1 phần diện tích đất. Người nào không nhận có quyền từ chối nhận tài sản tặng cho nhưng không có quyền phản đối việc tặng cho đó.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Phân chia di sản thừa kế cần chữ ký của tất cả người được thừa kế không?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ bạn vui lòng liên hệ luật sư tư vấn trực tuyến để được giải đáp.