Ông bà không có tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được lập di chúc không?

Năm 2008 bà nội tôi (Không có tên trong Giấy Chứng Nhận Quyền sử dụng đất) viết di chúc chia đất cho các thành viên trong gia đình. Di chúc được viết tay và không có dấu của cơ quan có thẩm quyền. Vậy luật sư cho tôi hỏi là Di chúc của bà nội tôi có hợp pháp hay không? Mong nhận được hồi âm sớm từ luật sư.Trân thành cảm ơn...!

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn. Trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

Căn cứ xác định di chúc hợp pháp được quy định tại Điều 630 Bộ luật dân sự năm 2015:

"Điều 630. Di chúc hợp pháp

1. Di chúc hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;

b) Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.

2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.

3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.

5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng."

Xét trường hợp của gia đình bạn, ông bà bạn không có tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên về mặt pháp lý, mảnh đất trên không phải là tài sản của ông bà. Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật. Tuy nhiên, do mảnh đất không phải là tài sản của ông bà nên di chúc trên không hợp pháp.

Trân trọng!

Khánh Thương - Công ty Luật Minh Gia