hủy hợp đồng đặt cọc phải chịu trách nhiệm thế nào?

Vậy tôi kính mong luật sư cho tôi hướng giải quyết tốt nhất, nếu làm đơn trình báo thì tôi nên trình báo ở cấp nào? ở đâu? mẫu đơn ra sao? tôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

 
Căn cứ Điều 328 Bộ luật dân sự 2015 về Đặt cọc:
 
"1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác".

 
Căn cứ vào quy định trên, nếu như chủ đất sau khi đã nhận tiền cọc của bạn mà không thực hiện đúng nghĩa vụ đã thỏa thuận thì bạn có thể lấy lại tiền đặt cọc và có thể yêu cầu phạt cọc. Nếu người chủ đất cố tình trì hoãn không trả lại tiền đặt cọc bạn có thể khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu giải quyết.
 

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia