Hợp đồng đặt cọc được pháp luật quy định như thế nào?

1. Tư vấn pháp luật.

Hiện tại chúng tôi đang nhận được rất nhiều câu hỏi liên quan đến hợp đồng đặt cọc và luôn nỗ lực giải đáp thắc mắc một cách trọn vẹn nhất. Nếu bạn đang quan tâm đến đặt cọc và cần sự trợ giúp đội ngũ luật sư, đừng ngần ngại hãy gửi câu hỏi cho chúng tôi hoặc liên lạc theo hotline 1900.6169 để được hỗ trợ.

Để minh họa  cho trường hợp này, chúng tôi xin gửi đến bạn tình huống cụ thể dưới đây để bạn có thể tham khảo và đưa ra hướng giải quyết phù hợp nhất

2. Hợp đồng đặt cọc được pháp luật quy định như thế nào?

Nội dung câu hỏi: Chào luật sư! Hiện nay tôi có vấn đề cần giải đáp thắc mắc là: Ví dụ tôi là bên A ( người bán nhà và là người đứng tên cho căn nhà ấy) bán cho bên B, trong lúc hợp đồng thì do tôi để quên CMND nên bên B bảo cho mẹ tôi ( gọi tắt là MA )ra đứng tên ký nhận cọc vì người trong nhà nên ko có sao, tôi đã đồng ý và hợp đồng nhận cọc đã được kí với 3 chữ ký gồm A, MA, B.Nhưng hiện nay bên B đổi ý ko mua nữa muốn đòi tiền cọc nhưng bên A không chịu vì trong hợp đồng có nêu rõ ko đưa lại cọc nếu huỷ hợp đồng và có ý đồ lừa đảo, muốn kiện bên A vì vi phạm ở chỗ người chủ nhà không đứng ra nhận cọc mà cho mẹ của nhà nhận ( MA ) như vậy bên tôi có thật sự là vi phạm không ?

Trả lời câu hỏi: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến công ty Luật Minh gia. Trường hợp của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Theo như bạn thông tin, thì vấn đề bạn thắc mắc liên quan đến nội dung về hợp đồng đặt cọc trong pháp luật dân sự. Căn cứ theo điều Bộ Luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng đặt cọc như sau:

“Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.”

Vì đặt cọc cũng là một loại hợp đồng, mà hợp đồng là sự thoả thuận giữa các bên, trong đó các bên thực hiện những điều mà pháp luật không cấm, không trái đạo đực xã hội, theo như bạn thông tin, bạn (bên A), mẹ bạn (MA) và bên B cùng đồng ý kí vào hợp đồng nhận cọc, tức là cả 3 đều đồng ý để mẹ bạn nhận số tiền cọc thay cho bạn, nên hợp đồng có hiệu lực pháp luật và việc mẹ bạn đứng ra nhận cọc thay cho bạn là không vi phạm pháp luật hiện hành.