Hỏi về quyền mua bán nhà đất

Khi đó tôi không có tiền nộp thuế (HĐ tặng cho nhà đất) thì Ba Mẹ tôi đã viết đơn xin miễn giảm tiền thuế và nộp Chi cục thuế và đã được phản hồi từ Chi cục thuế, điều này có thể mang ra để khẳng định việc Cha Mẹ tôi đồng thuận cho tôi sở hữu nhà đất.Riêng sổ Hộ khẩu thì hiện tại chỉ còn tôi và Mẹ tôi là chủ HK (Ba tôi đã mất) và 1 người anh kế, những người khác đã tách HK riêng. Người anh kế này cũng đã có gia đình và có nhà riêng từ lâu và không ở nhà tôi nữa. Nay, tôi quyết định bán nhà và đưa mẹ tôi đến nơi khác sinh sống. Nhưng người anh kế và những người khác can ngăn quấy rối và hăm doạ sẽ kiện với lý do "nhà của ba mẹ là nhà chung" và lý do "Hộ khẩu có tên của người anh kế". Cho hỏi anh chị tôi có quyền ngăn cản tôi thực hiện bán nhà không? Và nếu họ kiện ra tòa thì có đúng PL không? Và khi họ quấy rối tôi phải làm gì? Chân thành cảm ơn luật sư

Trả lời: 

Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn đến công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Thứ nhất, anh chị bạn có quyền ngăn cản bạn bán nhà hay không?

Theo thông tin bạn cung cấp, căn nhà trên là tài sản của bố mẹ bạn, được sang tên cho bạn vào thời điểm năm 2009 (thời điểm này bố còn sống) Việc sang tên nhà cho bạn là hợp pháp vì có sự đồng ý của cả bố và mẹ. Sau khi được cấp "sổ hồng" thì bạn có toàn quyền đối với tài sản này, bao gồm quyền tự do chuyển nhượng. 

Đây không còn là tài sản của bố mẹ bạn nữa nên khi các anh chị bạn khởi kiện với lý do "nhà của ba mẹ là nhà chung" và lý do "Hộ khẩu có tên của người anh kế" là không có cơ sở.

Thứ hai, về quyền của bạn đối với căn nhà.

Như phần trên đã phân tích. Do đây là tài sản của bạn nên bạn hoàn toàn có quyền chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp,... mà không bị ai ngăn cản.

Trường hợp anh chị bạn quấy rối thì tuỳ mức độ mà bạn có thể cân nhắc việc giải quyết trên cơ sở tình cảm hay nhờ sự can thiệp của pháp luật.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Hỏi về quyền mua bán nhà đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng