Hỏi về nghĩa vụ thanh toán khi mua tài sản thuộc sở hữu chung

Ngày 01/07/2016 ông D và bà T làm hợp đồng chuyển nhượng miếng đất tại VPCC cho em . Ngày 01/08/2016 đã có GCNQSDD mang tên em . Đồng thời em cũng thanh toán , nhưng có vấn đề tranh chấp ở đây : Ông D muốn lấy hết số tiền còn lại là 650 triệu , sau đó sẽ đưa cho bà T vì hiện tại bà T đang sống ở nơi khác . em liên hệ với bà T thì bà T nói em không được giao tiền khi không có sự hiện diện của bà T , bà T không có ký bất kỳ Giấy ủy quyền hay hợp đồng ủy quyền nào cho ông D , sau đó em gọi điện thoại cho ông D để phản ánh , ông D nói hợp đồng đặt cọc của ông làm thì phải đưa hết cho ông , còn chuyện chia lại tiền cho bà T ,ông D sẽ giải quyết với bà T , đó không phải chuyện của em . Em có vài câu hỏi sau : 1/ Em sẽ không đưa tiền cho ông D khi không có sự hiện diện và sự đồng ý của bà T có được không ? 2/ Nếu bà T và ông D hiện diện cùng lúc khi trao tiền ,thì 02 người đó phải ký vào biên nhận giao tiền đúng hay sai ? hay chỉ cần 01 người ký là được ? 3/ Nếu bà T yêu cầu em chuyển riêng số tiền thuộc phấn đất của bà T thì có được không ? Em cám ơn Luật Sư . Giấy tờ gồm có : 1/ Hợp đồng đạt cọc giữa em và ông D . 2/ Hợp đồng chuyển nhượng tài sản gồm có em , ông D và bà T .

Trả lời tư vấn: