Hỏi về chia thừa kế khi hết thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế

Bốn năm sau, khi ông bà ngoại qua đời mẹ tôi có xây dựng căn nhà tường thay thế cho căn nhà gỗ đã xuống cấp không sử dụng được nữa, đồng thời lo liệu công việc thờ cúng ông bà cố và ông bà ngoại đến nay đã được 18 năm.

Xin hỏi luật sự:

Trường hợp ông bà ngoại không lập di chúc thì mẹ tôi có được sở hữu quyền thừa kế đất hay không; Nếu không thì đất được chia như thế nào? Nếu chia đất thì xem như phải phá bỏ căn nhà, như vậy thì mẹ tôi có được định giá trị căn nhà hay không?

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn tới công ty Luật Minh Gia, trường hợp này chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:

Do ông bà bạn chết không để lại di chúc nên di sản thừa kế được chia theo pháp luật theo Điều 650 Bộ luật dân sự 2015 như sau:

“Điều 650. Những trường hợp thừa kế theo pháp luật

1. Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong trường hợp sau đây:

a) Không có di chúc;”.

Tại Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 quy định những người thừa kế theo pháp luật:

“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”.

Theo đó, phần di sản thừa kế là thửa đất trên sẽ được chia theo pháp luật cho hàng thừa kế thứ nhất cho 4 người con của ông bà. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

Về ngôi nhà mà mẹ bạn xây dựng trên phần đất của ông bà bạn sau khi ông bà bạn mất, vì mẹ bạn cũng được hưởng 1/4 diện tích đất trong thửa đất thuộc di sản thừa kế mà ông bà bạn để lại, do vậy, nếu ngôi nhà xây dựng vượt quá diện tích mà mẹ bạn được chia thì mẹ bạn phải thanh toán phần giá trị quyền sử dụng đất mà người đồng thừa kế khác được hưởng khi chia thừa kế theo pháp luật. Trường hợp, các đồng thừa kế không thỏa thuận được về vấn đề phân chia di sản thì có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân quận (huyện) yêu cầu phân chia di sản thừa kế. 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Hỏi về chia thừa kế khi hết thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng
Cv. Nguyễn My – Công ty Luật Minh Gia