Tư vấn về xác định quyền sở hữu khi đất cấp cho hộ gia đình
Mục lục bài viết
Giờ hộ khẩu gia đinh tôi tổng công là 6 người. Lúc trước gia đinh tôi có mua 1 miêng đất, nhưng QSD đất lại để tên là hộ. Nhưng tên hộ lại để tên Dì ruột tôi. Và lúc cấp giấy QSD đất trong sổ hộ khấu đã có người mới nhập hộ khẩu rồi.Thời gian sau này thì Dì ruột và người mới đó tách hộ khẩu riêng. Nay mẹ tôi muốn đứng tên trên QSD đất. Vậy khi ra phòng tư pháp làm hồ sơ cho tặng QSD đất cho Dì ruột, và sau đó Dì ruột làm hồ sơ cho tặng QSD đất cho mẹ tôi. Vậy gia đình tôi có đươc miễn thuế không? Và vai trò của người nhập hộ khẩu (không có quan hệ huyết thống) có quyền được chia tài sản không? Xin nhờ luật sư tư vấn giúp.
Trả lời tư vấn:
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:
1 |==========================
Sử dụng đất của người khác khi chưa có sự đồng ý
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chuyện là như sau: Nhà mình có 1 thửa đất ruộng được nhà nước cấp cho để canh tác. Và có người Chú là em của bố mình muốn mua để làm tiểu ngõ vì đât ruộng nhà mình sát với đất ở. Chú kêu mua nhưng chưa giao tiền và nhà mình cũng chưa ký kết bất cứ giấy tờ dì cho nhà Chú mà giờ nhà chú đổ đất lên ruộng nhà mình và làm quán ăn để kinh doanh. Nhà mình ra đòi ruộng thì nhà Chú có ý không muốn hoàn trả mặt bằng. Vậy giờ nhà mình phải làm dì mong các luật sư cho mình xjn ý kiến để sử lý ạ. Đất ruộng nhà mình đã có sổ đỏ rồi ạ
Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
2 |==========================
ĐIều kiện, thủ tục đòi lại đất khi bị lấn chiếm
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Gia đình tôi ,ông hàng xóm mỗi người đều có quyền sử dụng thừa đất diện tích 100m2, ở giữa 2 phần đất của 2 gia đình là 1 thửa đất bỏ hoang có diện tích 100m2.Từ năm 1970 đến năm 1990 , hai gia đình sử dụng chung để trồng rau và khai thác, chăm sóc cùng nhau.Đến năm 1991 hai gia đình quyết định phân tách thửa đất này làm 2 và xây một bức tường làm gianh giới.Năm 2010 gia đìng tôi được cấp giấy chứng nhận với diện tích 150m2; đến năm 2016 gia đình tôi xây lại nhà trên toàn bộ diện tích này thì phát hiện thực tế diện tích đất chỉ có 130m2.Vì vậy khi xây nhà gia đình tôi đập bức tường ngăn và xây lấn sang so với bức tường cũ để đủ diện tích 150m2 làm phát sinh tranh chấp giữa 2 gia đình. Hỏi: 1.Gia đình tôi có quyền đòi 20m2 còn thiếu so với giấy chứng nhận được cấp không ? 2.Tranh chấp này sẽ được giải quyết như thế nào ?
Trả lời tư vấn:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
3 |==========================
Xây dựng cổng trên đất chưa có quyền sở hữu
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Tôi có một vấn đề về đất đai mong được giải đáp như sau: miếng đât hiện tại tôi đang sinh sống chưa được cấp sổ đỏ (tình trạng chung của cả khu vực). khi mới tới sống thì đường sá còn hoang sơ. năm ngoái huyện có mở đường nhựa đi qua khu nhà tôi. trước cửa nhà tôi có một khoảng đất rộng 5m dài khoảng 2m. tu trước tới giờ tôi vẫn rào lại để làm cổng. lâu nay không hề có tranh chấp. nay tôi muốn xây dựng cổng kiên cố từ vị trí hàng rào. vậy có đúng pháp luật không?xin cám ơn
Trả lời tư vấn:
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
4 |==========================
Tài sản đồng sở hữu định đoạt như nào?
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Thưa luật sư, hiện tại chủ đất có 1 mảnh 80m2 đã có sổ đỏ, nếu tôi muốn mua một nửa là 40m2, nhưng theo quy định pháp luật thì không được tách sổ nên tôi chỉ có thể ghi đồng sử dụng với chủ đất trên sổ đỏ, và kèm theo là giấy cam kết của 2 bên là: mỗi bên sử dụng mảnh của mình và trên giấy cam kết có chữ ký của 2 nhà và dấu chiện cấp huyện. Vậy, luật sư cho tôi hỏi, với tình huống như vậy thì hiệu lực có bằng sổ đỏ chính chủ không ạ?
Trả lời tư vấn:
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
5 |==========================
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất