Sử dụng nhà được thừa kế mà không có Giấy chứng nhận có hợp pháp không?

Nội dung tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi xin tư vấn như sau:
 

Vì bạn không đề cập hiện nay bạn còn giấy tờ mua nhà thanh lý hay không nên tôi chia thành 2 trường hợp:

Trường hợp 1: Bạn vẫn còn giấy tờ mua nhà thanh lý. Theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 thì nếu như bạn có giấy tờ thanh lý, giấy tờ hợp pháp về thừa kế và đất không có tranh chấp, phù hợp  thì bạn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà không phải nộp tiền sử dụng đất. Điều này đồng nghĩa với việc bạn có quyền sử dụng hợp pháp mảnh đất và ngôi nhà trên đó.

Trường hợp 2: Bạn không còn giấy tờ gì về nhà đất. Điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định:

“2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”

Theo đó, nếu như đáp ứng đủ các điều kiện là đất được sử dụng ổn định lâu dài, không vi phạm pháp luật đất đai, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì bạn có quyền được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Như vậy, việc bạn tiếp tục sử dụng là hợp pháp. Tuy nhiên, bạn nên xin cấp Giấy chứng nhận để làm cơ sở bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Sử dụng nhà được thừa kế mà không có Giấy chứng nhận có hợp pháp không?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!
CV: Thu Hà – Công ty Luật Minh Gia