Nhơ tư vấn về khiếu nại việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Khi đến cơ quan thuế thì bắt gđ tôi nộp thuế từ năm 1993. Lúc đó gđ tôi không đủ tiền nộp thuế. Cán bộ phòng thuế nói với gđ tôi điều chỉnh lại năm chuyển nhượng đất 1993 thành 1997 để giảm bớt thuế. Đến năm 2001 gđ tôi có điều kiện làm sổ đỏ thì cán bộ địa chính nói ko làm được sổ vì đất hiện đang làm nằm trong vùng quy hoạch đường ray xe lửa. Đến năm 2010 tôi đến văn phòng đăng ký QSDĐ làm thủ tục sổ đỏ. sau khi gđ tôi đk cấp sổ mới thì diện tích đất ở chỉ có 32 m2 còn lại là đất trồng cây lâu năm. Như vậy cho gđ tôi hỏi diện tích đất ở như vậy đã đúng chưa.? Sao trước kia ghi ở sơ đồ vị trí thửa đất nhà tôi là đất thổ cư (300m2), diện tích xây dựng nhà là 32m2.

Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đến công ty Luật Minh Gia. Với trường hợp của bạn, công ty tư vấn như sau:

Với trường hợp của bạn, do ban cung cấp thiếu quá nhiều thông tin nên công ty không thể lý giải trực tiếp. Để xác định xem mảnh đất bạn nhận chuyển nhượng là loại đất gì thì bạn có thể căn cứ vào một trong các loại giấy tờ sau:

+ Giấy chứng nhân quyền sử dụng đất cũ của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bạn.

+ Trong trường hợp bên chuyển nhượng không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có thể căn cứ vào quyết định giao đất, cho thuê đât đối với mảnh đất đó.

+ Giấy chuyển nhượng với bên chuyển nhượng có ghi là loại đất gì không?

+ Căn cứ vào biên lai nộp thuế hàng năm (bạn nộp thuế với giá trị của loại đất nào).

+ Căn cứ vào hồ sơ địa chính của mảnh đất được lưu tại UBND xã.

Nếu bạn có môt trong các loại giấy tờ trên và nó chứng minh 300M2 đất trên là đất ở mà hiện tại bạn được cấp sổ đỏ là đất trồng cây lâu năm thì bạn có thể khiếu nại việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với BUND huyện. Cơ quan này sẽ xem xét và giải quyết, nếu có sai sót sẽ hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Nhơ tư vấn về khiếu nại việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!
CV: Thùy Dương - Luật Minh Gia