Khiếu nại sổ đỏ (GCNQSD đất) trái pháp luật thế nào?

Luật sư cho em hỏi cơ quan chức năng giữ lại sổ đỏ của gia đình em là đúng hay sai ? và theo luật khi có người nộp đơn kiện thì sau bao nhiêu ngày gđ em được lấy sổ?

Nội dung trả lời:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn Luật Minh Gia. Đối với trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:

Điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên vào tài sản thi hành án;

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, khi bên chuyển nhượng chuyển nhượng đất cho gia đình bạn thì đáp ứng đủ điều kiện nêu trên, việc chuyển nhượng đất là hợp pháp. Việc chuyển nhượng đã hoàn tất và gia đình bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do vậy quyền sử dụng đất này thuộc sở hữu hợp pháp của gia đình bạn. Khi người hàng xóm kia nộp đơn và kiện chủ cũ thì trách nhiệm trả nợ thuộc về bên chủ cũ và việc khởi kiện này hoàn toàn không liên quan đến gia đình bạn. Do vậy, cơ quan chức năng không có quyền giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn.

Để nhận lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn có thể làm đơn khiếu nại đến cơ quan đang giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn.