Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Giải đáp vướng mắc về cấp sổ đỏ đối với nhà ở thuộc quy hoạch

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào Công ty Luật Minh Gia Hiện tại em có 1 căn nhà nằm ngay sát khu dự án X. Nhà đó hiện tại đã được xây kiên cố tầm hơn 10 năm, không tranh chấp, có nộp thuế đất đầy đủ và không có sổ đỏ. Theo như em tìm hiểu thì vào thời điểm năm 2006-2007 bên công an quận A đã làm thủ tục để cấp sổ đỏ nhưng do vướng vào dự án X nên tạm dừng lại việc cấp sổ đỏ để chờ dự án.

 

Từ đó đến nay là hơn 10 năm, dự án cũng đã treo không thời hạn, dẫn đến việc nhà em nói riêng và khu dân cư nói chung vẫn phải sống trong chờ đợi để được cấp sổ. Vậy xin nhờ luật sư giúp em giải đáp những thắc mắc sau:- Với tình trạng như trên thì liệu việc cấp sổ đỏ có còn khả thi?- Nếu được cấp thì quy trình, chi phí sẽ gồm những gì?- Nếu trong thời gian chờ cấp sổ đỏ, nếu em muốn bán căn nhà này thì cần những thủ tục pháp lý nào?Em xin cảm ơn luật sư, chúc luật sư có nhiều sức khỏe và thành công trong công việc. Thân.

 

Trả lời tư vấn:

 

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Thứ nhất, về thủ tục cấp GCNQSDĐ lần đầu: Thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, GCN quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nếu hiện tại đang thuộc dự án treo của Quận thì phải có quyết định về việc hủy bỏ dự án thì gia định bạn mới tiến hàng thủ tục cấp sổ được.
 
Thứ hai, về thu tiền sử dụng đất: Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất.
 
Thứ ba, về việc mua bán chuyển nhượng trường  hợp này chưa thực hiện được vì gia đình bạn chưa có GCNQSDĐ và SHNỞ

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
 

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo