Gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp và căn cứ thu hồi đất quy định thế nào?
Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
=> Gia hạn quyền sử dụng đất nông nghiệp và thủ tục gia hạn
=> Quy định về gia hạn quyền sử dụng đất theo Luật đất đai 2013
Như vậy, theo quy định pháp luật trước khi hết hạn 6 tháng mà hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng tiếp nhằm mục đích sản xuất nông nghiệp thì có thể làm hồ sơ để xin gia hạn quyền sử dụng. Theo đó, đối chiếu vào trường hợp bạn thì bên bán có thể làm hồ sơ để xin gia hạn quyền sử dụng gửi Uỷ ban nhân dân để được xem xét, nếu phù hợp với quy hoạch thì Uỷ ban nhân dân sẽ ra quyết định cho phép gia hạn quyền sử dụng, sau khi thực hiện gia hạn xong thì có thể thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất sang cho bạn. Hoặc trường hợp sau khi bạn mua xong và trước khi hết hạn tối đa 6 tháng và vẫn có nhu cầu sử dụng tiếp thì cũng có thể làm hồ sơ gia hạn quyền sử dụng.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
===================
Câu hỏi thứ 2:
=> Căn cứ thu hồi đất của Uỷ ban nhân dân huyện?
Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Nhà tôi có mảnh đất 1800 m2 bao gồm cả đất thổ cư 300 m2 và đất vườn ao liền kề sử dụng đã 06 đời, đến tôi là đời thứ 7 (khoảng 150 năm bao gồm cả đất ONT và đất CLN một phần chuyển từ đất BKH sang CLN vào năm 1992 (khoảng 300 m2) và đã được cấp giấy chứng nhận QSD đất; trong bản đồ hiện trạng và bản đồ quy hoạch sử dụng đất trước đây thì đất gia đình tôi đều được thể hiện là đất dân cư nông thôn. Nay có thông báo thu hồi đất theo quyết định phê duyệt bổ sung quy hoạch khu dân cư nông thôn của HĐND tỉnh để làm đất dân cư nông thôn có diện tích gia đình tôi (666 m2) đất CLN. Tôi muốn hỏi việc thu hồi như vậy có đúng không? Xin cảm ơn.
Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
Thu hồi đất theo quy định pháp luật Đất đai 2013
Xét trong trường hợp của trên vì thông tin không cụ thể nên không khẳng định việc thu hồi đất đúng hay sai được. Tuy nhiên, việc thu hồi đất được xác định đúng quy định pháp luật khi đáp ứng đủ các điều kiện sau gồm vào mục đích thu hồi, thẩm quyền thu hồi đất và quy trình tiến hành thu hồi đất, nên nếu cơ quan có thẩm quyền tại địa phương thực hiện thu hồi đất đáp ứng đủ điều kiện trên thì căn cứ thu hồi là đúng quy định.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất