Bồi thường nhà ở được xây khi đã thông báo chủ trương thu hồi đất

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tới Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo quy định tại Điều 49 Luật đất đai 2013 quy định:

“Điều 49. Thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

2. Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật”

Do UBND huyện đã có thông báo chủ trương thu hồi đất từ tháng 6 năm 2014 nên bạn không được xây dựng công trình nhà ở, kiến trúc trên diện tích đất nằm trong kế hoạch bị thu hồi này. Nếu như bạn cố tình xây dựng công trình nhà ở, kiến trúc trên diện tích này từ khi có thông báo chủ trương thu hồi ( tháng 6 năm 2014) thì bạn không được bồi thường đối với phần được xây trong khoảng thời gian này. Đối với phần đã được xây dựng từ trước ngày có thông báo chủ trương thu hồi đất và đủ điều kiện để được bồi thường thì tài sản trên đất sẽ vẫn được bồi thường theo đúng quy định của pháp luật.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Bồi thường nhà ở được xây khi đã thông báo chủ trương thu hồi đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!
CV: Tạ Nga - Công ty Luật Minh Gia