Hỏi đáp pháp luật Đất đai

LS Xuân Thuận

Thủ tục tách thửa và chuyển nhượng đất thừa kế chưa chia

Nhà tôi có thửa đất do mẹ tôi đứng tên (cha mất năm 1996 không có di chúc, và sổ đỏ cấp lại năm 2004, và năm 2003 thì anh và 2 em của tôi tách hộ khẩu, và em trai tôi tách khẩu năm 2014 hiện tại hộ khẩu mẹ tôi là chủ hộ và tôi). Xin hỏi bây giờ nhà tôi bán 3 lô đất trên thửa đất. Vậy các giấy tờ cần thiết để chuyển nhượng và tách thửa thì cần những gì. Thủ tục như thế nào và những ai phải ký tên lúc chuyển nhượng. Mẹ ở xa thì có thể làm giấy ủy quyền cho anh trai tôi được không?

Chi tiết

Nông Bá Khu

Tư vấn về việc tách thửa theo Luật đất đai

Bà Lê Thị E cùng các con thỏa thuận phân chia tài sản thừa kế đã được Tòa án nhân dân Thành Phố H tuyên án và có hiệu lực từ năm 2013. Tài sản phân chia gồm nhà, đất ở, đất nông nghiệp trồng cây vùng gò đồi, đã có sổ đỏ.

Chi tiết

LS Hoài My

Các loại phí phải nộp khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Gia đình tôi có một lô đất mua từ năm 2006 và tôi đã làm một ngôi nhà 2 tầng lên phần đất đó vào năm 2013. Hiện tại, tôi đang xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với ô đất đó. Vậy xin luật sư tư vấn giúp tôi là tôi phải nộp những khoản lệ phí nào, đất của tôi không có tranh chấp và đầy đủ giấy tờ chuyển nhượng.

Chi tiết

Trần Tuấn Hùng

Có được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất với phần đất bị lấn chiếm?

Nhà tôi lấn chiếm đất từ năm 1995 và sử dụng từ đó, nay xã tôi có xây dựng sân vận động với quy mô vào tới phần đất lấn chiếm nên đã yêu cầu nhà tôi phải phá bỏ công trình đang ở trên phần đất lấn chiếm đó. Vậy luật sư cho tôi hỏi là nhà tôi có được đền bù không ạ,và nếu có thì được đền bù những gì ạ?

Chi tiết

Nông Bá Khu

Tư vấn về chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Chào luật sư, Tôi có một mảnh đất chiều dài 250 m, chiều rộng 120 được chia làm 3 thửa trên cùng 1 sổ đỏ, gia đình tôi xây nhà trên thửa đất thứ nhất có diện tích đất nhà ỏ 250 m2, tuy nhiên hiên thửa thứ nhất gần khu vưc đồi thường xuyên bị sạt lở nhất là mùa mưa gây nguy hiểm tính mạng con người.

Chi tiết

Nông Bá Khu

Tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chào Luật sư. Gia đinh tôi trước đây được ông nội tôi cho khoảng 300m2 ( có sổ đỏ), về sau nhà tôi xây dựng lại lấn sang đất nhà ông tôi khoảng 600m2 ( phần đất đó không có trong sổ đỏ mà ông nội tôi chỉ cho qua lời nói).

Chi tiết

Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Bồi thường khi thu hồi đất áp dụng giá đất nào?

Nội dung yêu cầu tư vấn: Nhà em nằm trong khu vực giải của kế hoạch xây dựng chợ của UBND xã. Trong đó phần đất nhà em có một bờ tường bao xây dựng đựơc 3 năm với giá hiện tại lúc đó gia đình em xây dựng hết hơn 50 triệu.và phần đất bên trong là đất vườn và ao. Nay UBND xã yêu cầu giải tỏa và đền bù với mức giá 37 triệu với bờ tường bao và đất vườn, ao là 76 triệu/sào. Vậy đã thỏa đáng chưa. Và căn cứ theo luật nào để xác định giá bồi thường phần đất của gia đình em ạ.

Chi tiết

Nông Bá Khu

Thủ tục giải quyết tranh chấp lối đi chung khi đã có GCNQSDĐ

Xin luật sư tư vấn giúp, Cửa sau nhà tôi và cửa sau nhà bên cạnh cùng mở ra một lối đi chung (Nhà tôi đã có Sồ hồng - có ghi rõ lối đi chung đó là hẻm xi măng). Tuy nhiên nhà bên cạnh đã tự làm cửa sắt đóng lối đi chung, biến lối đi chung thành khoảng sân riêng của nhà họ. Tôi chỉ yêu cầu họ là khi làm cổng thì phải đưa chìa khóa cổng cho gia đình tôi, xem như đây là lối thoát hiểm trường hợp có hỏa hoạn xảy ra ở cửa trước. Họ tự động làm cổng sắt khóa lại, không giao chìa khóa cho gia đình tô

Chi tiết

LS Xuân Thuận

Điều kiện bồi thường nhà ở đã xây trên đất quy hoạch

Năm 2004 nhà nước quy hoạch xây dựng làm Hồ thủy lợi nhưng mãi đến năm 2015 nhà nước mới ra thông báo thu hồi đất và triển khai thực hiện dự án. Năm 2012 tôi xây dựng nhà cấp 4 trên phần đất ở của tôi là 100m2. Vậy tôi hỏi đối với nhà cấp 4 của tôi có được bồi thường không? Quy định thế nào mong luật sư tư vấn, tôi xin cảm ơn.

Chi tiết