Bồi thường khi thu hồi đất áp dụng giá đất nào?
Nội dung yêu cầu tư vấn: Nhà em nằm trong khu vực giải của kế hoạch xây dựng chợ của UBND xã. Trong đó phần đất nhà em có một bờ tường bao xây dựng đựơc 3 năm với giá hiện tại lúc đó gia đình em xây dựng hết hơn 50 triệu.và phần đất bên trong là đất vườn và ao. Nay UBND xã yêu cầu giải tỏa và đền bù với mức giá 37 triệu với bờ tường bao và đất vườn, ao là 76 triệu/sào. Vậy đã thỏa đáng chưa. Và căn cứ theo luật nào để xác định giá bồi thường phần đất của gia đình em ạ.
Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:
Theo quy định tại Khoản 3 và Khoản 4 Điều 114 Luật đất đai 2013 Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. Giá đất để tính giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất là bảng giá đất cụ thể.
Theo quy định tại Điều 28 Thông tư 36/2014/TT-BTNMT Quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất thì “1. Căn cứ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, kế hoạch cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, Sở Tài nguyên và Môi trường lập kế hoạch định giá đất cụ thể của năm tiếp theo trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước ngày 30 tháng 6 hàng năm…”
Như vậy, căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm, mỗi địa phương sẽ có bảng giá đất cụ thể khác nhau. Theo đó, bạn có thể tra cứu bảng giá đất cụ thể tại địa phương mình để đối chiếu với giá đất được áp giá bồi thường trong trường hợp của bạn.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Bồi thường khi thu hồi đất áp dụng giá đất nào? . Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng !
Luật Gia: Nguyễn Thảo - Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất