Hiện nay, tình trạng sai sót thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất hiện tại, các giấy tờ về quyền sử dụng đất diễn ra khá phổ biến, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Vậy, nếu gặp phải trường hợp này thì giải quyết như thế nào? Pháp luật quy định về thủ tục ra sao?
Chi tiết
Trong các năm gần đây, các doanh nghiệp liên tục nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp của người dân để mở rộng sản xuất, kinh doanh. Pháp luật quy định như thế nào điều kiện chuyển nhượng? Hồ sơ, thủ tục gồm những gì?
Chi tiết
UBND cấp xã có quyền bán đất cho người dân không? Sử dụng đất từ năm 1993 nay có được cấp GCNQSDĐ? Pháp luật quy định như thế nào về trình tự, thủ tục cấp GCNQSDĐ? Luật Minh Gia tư vấn như sau:
Chi tiết
Sau khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bên chuyển nhượng có quyền yêu cầu bên nhận chuyển nhượng phải trả lại phần đất chênh lệch giữa diện tích thực tế so với trên Sổ đỏ hay không? Quyền lợi của bên nhận chuyển nhượng trong trường hợp này được quy định như thế nào?
Chi tiết
Các giao dịch về đất thời kỳ trước đây thường không có giấy tờ hoặc có giấy tờ nhưng không đúng về mặt hình thức theo quy định của pháp luật. Vì vậy, để đảm bảo quyền lợi của người có đất, pháp luật đã có những quy định riêng về điều kiện cấp Giấy chứng nhận đối với các trường hợp giao dịch về đất thời kỳ trước đây.
Chi tiết
Diện tích đất ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một thông tin quan trọng giới hạn quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất khi khai thác, sử dụng tài sản của mình. Vậy nếu trong quá trình khai thác diện tích đất thực tế bị thay đổi so với diện tịch ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì xử lý như thế nào? Để tìm hiểu sâu hơn về vấn đề này bạn có thể tham khảo bài tư vấn sau:
Chi tiết
Người sử dụng đất bị thu hồi đất, nếu đủ điều kiện theo quy định của pháp luật thì được Nhà nước bồi thường bằng đất hoặc bằng tiền. Vậy trường hợp nào thì được bồi thường bằng đất? Trường hợp nào thì được bồi thường bằng tiền?
Chi tiết
Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai.
Chi tiết
Thực tế hiện nay, còn rất nhiều hộ gia đình, cá nhân sinh sống trên nhà và đất chưa được cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ). Vì thế, sau này nếu có tranh chấp xảy ra sẽ khó khăn hơn trong việc chứng minh quyền sử dụng và quyền sở hữu đối với mảnh đất và căn nhà. Vậy nên, thủ tục cấp Giấy chứng nhận là rất cần thiết.
Chi tiết
Pháp luật phân loại các loại đất như thế nào? Không sử dụng đúng mục đích sử dụng đất sẽ bị xử lý ra sao? Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất? Luật Minh Gia giải đáp thắc mắc liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất qua tình huống sau đây:
Chi tiết