Trong vấn đề xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có nhiều người thường gặp khó khăn do không nắm được điều kiện cấp Giấy chứng nhận, hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị khi xin cấp Giấy chứng nhận, các khoản tiền phải nộp,… Nếu như bạn mua đất của UBND cấp xã mà hiện nay có nhu cầu xin cấp Giấy chứng nhận mà còn gặp vướng mắc, bạn hãy tham khảo bài tư vấn dưới đây của Luật Minh Gia.
Chi tiết
Các giao dịch về đất đai, đặc biệt là giao dịch tặng cho quyền sử dụng đất cần phải lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hợp đồng. Tuy nhiên trên thực tế, đặc biệt là những trường hợp đã tặng cho quyền sử dụng đất trước đây không thực hiện đúng trình tự, thủ tục mà pháp luật quy định. Vậy, những trường hợp nào được công nhận tặng cho, trường hợp nào phải trả lại đất?... Nếu bạn còn băn khoăn về vấn đề này, bạn có thể tham khảo tình huống tư vấn dưới đây của Luật Minh Gia để có thêm kiến thức pháp luật về tặng cho quyền sử dụng đất.
Chi tiết
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất
Chi tiết
Khi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) bị mất, để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình người sử dụng đất cần thực hiện thủ tục cấp lại giấy chứng nhận. Vậy vấn đề đặt ra là khi cấp lại giấy chứng nhận người sử dụng đất có bắt buộc phải đo đạc lại diện tích đất. Quý khách có thể tham khảo nội dung tư vấn dưới đây:
Chi tiết
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy tờ quan trọng để người sử dụng đất thực hiện các quyền của mình. Nhiều trường hợp gặp phải khó khăn khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đặc biệt là vướng mắc về xác định hạn mức đất ở khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở và xác định diện tích đất ở…Qua bài viết này Luật Minh Gia tư vấn cụ thể như sau:
Chi tiết
Khi thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất cần nắm được các quy định pháp luật như điều kiện chuyển quyền sử dụng đất, điều kiện về chủ thể chuyển quyền sử dụng đất, thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, chi phí chuyển quyền sử dụng đất để hạn chế những rủi ro có thể phát sinh từ hoạt động chuyển quyền sử dụng đất.
Chi tiết
Chuyển nhượng đất, tách thửa đất trồng cây lâu năm là thủ tục thường gặp hiện nay khi nhu cầu nhà đất của người dân tăng cao. Đất là loại tài sản bắt buộc phải đăng ký, nên khi sang tên chuyển quyền sử dụng cần theo thủ tục và thực hiện đăng ký thay đổi. Hợp đồng chuyển nhượng đất viết tay không công chứng chứng thực có hiệu lực hay không? Thủ tục và chi phí khi chuyển nhượng đất như thế nào? Mời bạn đọc quan tâm về vấn đề này qua bài viết sau đây:
Chi tiết
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Khi sổ đỏ bị cấp thiếu diện tích đất sẽ làm ảnh hưởng đến các quyền của người sử dụng đất. Qua bài viết này Luật Minh Gia tư vấn trường hợp mua đất bị thiếu so với sổ đỏ và các vấn đề liên quan như sau:
Chi tiết
Có rất nhiều khách hàng của Luật Minh Gia thắc mắc rằng: Người khác đang quản lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mình thì có tiến hành sang tên cho họ được không hoặc thế chấp quyền sử dụng đất đó cho chủ thể khác được hay không? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho mình rồi thì có cấp tiếp cho người khác được không?
Chi tiết
Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người dân thông qua các quyết định giao đất, cho thuê đất và công nhận quyền sử dụng đất. Theo quy định hiện hành, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một chứng thư pháp lý ghi nhận quyền của người sử dụng đất. Tuy nhiên, trong quá khứ quyền sử dụng đất của người dân được ghi nhận qua nhiều loại giấy tờ khác nhau như Bằng khoán điền thổ, văn tự mua bán nhà ở. Vậy khi ngưởi sử dụng đất chỉ có bằng khoán thì có thực hiện được các giao dịch về đất đai được không? Thủ tục thế nào?
Chi tiết