Nhà hàng xóm xây dựng lấn chiếm sang phần đất của nhà mình.

Xin chào Luật Sư. xin Luật sư tư vấn cho tôi vấn đề sau: Nhà tôi đang xây dựng một con đường vào nhà thì nhà bên đã thi công môt cây trụ bê tông lấn chiếm qua phần đất của nhà tôi.đến thời điểm này tôi đã kiện đến huyện rồi nhưng chưa thấy giải quyết.cho tôi hỏi bây giờ tôi cần làm những gì và trình tự như thế nào để lấy lại phần đất bị của tôi.
 

Nội dung tư vấn:

Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia. Với những thắc mắc của bạn, chúng tôi xin đưa ra ý kiến tư vấn như  sau:

Với những nội dung bạn trình bày thì hộ gia đình bên cạnh đã có hành vi lấn sang phần đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của gia đình bạn. Do vậy, việc hộ gia đình bên cạnh lấn đất sang là hành vi trái pháp luật và về nguyên tắc, các công trình xây dựng trên phần đất lấn chiếm đó sẽ được phá dỡ và trả lại nguyên hiện trạng ban đầu cho gia đình bạn.

Để đảm bảo quyền lợi cho mình, trước hết bạn cần có những biện pháp yêu cầu hộ gia đình đó ngừng việc lấn chiếm diện tích đất thuộc quyền sử dụng của gia đình bạn. Nếu như hộ gia đình này vẫn tiếp tục hành vi bất hợp pháp trên thì bạn cần gửi đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tới Ủy ban nhân dân xã để được hòa giải.Chủ tịch UBND xã sẽ tổ chức hòa giải tranh chấp giữa các bên, việc hòa giải thành hay hòa giải không thành đều phải được lập thành văn bản và có chữ ký của các bên.

Trường hợp chủ tịch UBND xã hòa giải không thành, bạn phải gửi đơn khởi kiện tới Tòa án nhân dân cấp huyện để được giải quyết Và bạn phải đợi Tòa án thụ lý đơn khởi kiện của bạn. Trong khoảng thời gian 5 ngày kể từ ngày nhận được đơn khởi kiện, Tòa án sẽ tiến hành các thủ tục thụ lý đơn và có thông báo tới bạn.

+ Nếu bạn thuộc điều kiện được miễn hoặc không phải nộp tiền tạm ứng án phí, án phí thì Toà án phải thụ lý sau khi nhận được đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo (khoản 4 Điều 171 BLTTDS). Việc thụ lý trong trường hợp này còn phụ thuộc vào quy định tại khoản 1 Điều 169 BLTTDS. Như vậy, thời hạn tối đa trong trường hợp này là 35 ngày (5 ngày của K1Đ167 + 30 ngày của K1Đ169). Nếu cần phải gia hạn thì thời hạn là 50 ngày.

+ Trường hợp người khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí, thì ngoài thời hạn theo  Khoản 1 Điều 169 và Khoản 1 Điều 167, thì cộng thêm 15 ngày của việc thông báo nộp tiền tạm ứng án phí ( khoản 2 Điều 171 BLTTDS).  Thời hạn 15 ngày này lại tính từ ngày người khởi kiện nhận được thông báo chứ không phải từ ngày Toà án ra thông báo.

Do đó, bạn cần phải đợi trong khoản thời gian quy định trên để được Tòa án tiến hành giải quyết quyền lợi cho gia đình bạn. Nếu như có căn cứ để chứng minh Tòa án vi phạm thời gian tiến hành thủ tục tố tụng trên thì bạn có thể làm đơn khiếu nại tới Tòa án nhân dân huyện nơi bạn đã nộp đơn khởi kiện.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Nhà hàng xóm xây dựng lấn chiếm sang phần đất của nhà mình.. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng