Giải đáp về thỏa thuận phân chia di sản và thừa kế chuyển tiếp?

Đến nay mẹ tôi họp gđ và thống nhất chia cho em thứ 2 một phần đất khoảng 200m2 (bản thân tôi cũng nhất trí và không đòi hỏi chia vì đã có đất ở hơn 10 năm nay). Tôi có tham khảo qua tài liệu về quyền thừa kế. Hiện gđ tôi đã làm hồ sơ để tách sổ nhưng do Ông Nội tôi đã mất từ năm 1996, Bà Nội tôi lại mất sau Bố tôi 1 năm (tức 2011). Vậy xin luật sư tư vấn để gđ tôi tách bìa cho em tôi làm 2 bìa. Trân trọng cảm ơn!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ trên chúng tôi tư vấn như sau:
 

Quy định về thỏa thuận phân chia di sản tại Khoản 1 điều 656 Bộ luật dân sự 2015 quy định như sau:

“1. Sau khi có thông báo về việc mở thừa kế hoặc di chúc được công bố, những người thừa kế có thể họp mặt để thoả thuận những việc sau đây:

a) Cử người quản lý di sản, người phân chia di sản, xác định quyền, nghĩa vụ của những người này, nếu người để lại di sản không chỉ định trong di chúc;

b) Cách thức phân chia di sản.”

Theo quy định này, thì sau khi có thông báo mở thừa kế, những người thừa kế có thể tiến hành họp mặt. Thỏa thuận phân chia di sản cũng chỉ trong phạm vi những người có quyền thừa kế, nghĩa là chỉ có chị dâu và mẹ bạn tham gia, tài sản là di sản thừa kế được phân chia cho hai người này. Nếu muốn phân chia di sản thừa kế cho bạn và được pháp luật thừa nhận, thì cần thực hiện qua 2 bước:

Bước 1: Khai nhận di sản thừa kế tại Phòng công chứng nơi có bất động sản.

Bước 2: Sau khi hoàn thành việc sang tên mẹ và chị dâu đối với thửa đất anh trai để lại, hai người sẽ tiến hành phân chia tài sản chung và tách thửa; đồng thời làm thủ tục chuyển nhượng hoặc tặng cho một phần thửa đất cho bạn.

 
Xét trường hợp của gia đình, khi bà mất sau bố thì bà vẫn thuộc diện được hưởng thừa kế từ bố, theo đó khi bà mất thì các cô, dì, chú bác,... thuộc diện được hưởng thừa kế từ bà. Cho nên, hiện tại phần di sản mà bố để lại là một nửa giá trị của thửa đất muốn để lại toàn bộ cho con thì gia đình phải có thỏa thuận phân chia di sản thừa kế có sự đồng ý của các bác. Sau khi có thỏa thuận phân chia di sản thừa kế gia đình sẽ dựa trên thỏa thuận để làm thủ tục tách thửa cho hai em theo quy định.